利益群体的过程中已经站到了购房者一边，但如果购房者以此为筹码向开发商提出解除合同，返还购房款并赔偿损失的请求，实际中并非轻而易举。因此，预防比矫正更 进行登记备案，预购人可以自行到房地产管理部门进行预告登记。 三、如何应对商品房买卖合同中的霸王条款 目前，商品房交易中，开发商一般都采用事先印制好的，可 ...
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提要: 古罗马帝政时期的后期，罗马法上的短少逾半规则仅适用于土地买卖;法国民法中的合同损害规则在适用范围上具有严格限制，且长期存在理论分歧，而乘人之危在理论 个案的御令当中，而这两个案子都涉及土地买卖问题，而且出卖人都被允许以约定的价金少于土地实际价值的一半为理由解除契约。因此，后来的民法学者通常将该 ...
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，此时毫无疑问已经存在了一个合意，但法律行为并没有成立。 [11] 参见台湾《土地登记规则》第53条和《土地法》第55条。 [12] 董安生：《民事 的利益，那么善意受让人的利益将永远处于动摇不定之中。相对与真正权利人而言，买卖合同的受让人实际上也是善意受让人。物权变动在这种情况下当然应当具有无因性， ...
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这与个别法理学教授指责物权法草案奴隶般抄袭资产阶级的民法，我们的民法学者就举出关于土地承包经营权等的规定以证明物权法草案没有奴隶般抄袭一样，至少是不明智的！ 制度，才能获得标的物所有权。其适用公信力制度和善意取得制度的前提条件，是买卖合同有效、处分行为无效。我国台湾民法学者在论述动产善意取得时，指出以 ...
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许可。而且X取得的土地上,缺乏水电设备,因此X不能取得建筑许可。于是, X主张这块土地的买卖合同是因Y的诈欺而缔结,因此无效。而Y主张自已取得了城市规划证明书,因而 从Y（外行）处买了一辆旧汽车,但对车的状况不满意。于是X请求解除合同,并主张Y承担瑕疵担保责任以及Y构成诈欺。原审判决认为在卖车前后Y对 ...
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抗辩权或抵押权，作为债权人一方，是接受履行还是拒绝接受履行，依法提出异义或解除、变更合同，都与当事人利益攸关，需要当事人在分析判断的基础上慎重作出意思表示。 表示的形式该条未作规定。将上述三条规定联系起来可知，按德国民法典规定，通过买卖合同取得土地所有权须经三个法律程序：第一，双方订立经公证的买卖契约 ...
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赔偿纠纷上诉案（1）事实概要：中国技术进出口公司与瑞士工业资源公司签订钢材买卖合同，瑞士工业资源公司既无钢厂也无钢材，却采用欺诈手段，通过发送 规定判决被告停止侵害、返还财产和赔偿损失，而是适用行政诉讼法的有关规定判决被告解除扣押。国家机关尤其是国家行政机关及其工作人员违法行使职权造成公民、法人人身、 ...
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月15日由乙矿山公司转让丙矿山公司，即采矿权转让。在这里，虽然都叫采矿权转让合同（采矿权买卖合同），但甲矿山公司和乙矿山公司之间的转让采矿权的合同（D 准物权转让的原因行为；两者不但分离，而且，该原因行为不成立、无效、被撤销、解除等。准物权转让这个准物权行为照样有效，准物权转让的效果依然发生简言之，准 ...
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非常明显。在我国现有的理论框架下，设定土地承包经营权的合意包含在承包合同当中，一旦承包合同被解除，那么因此而设定的土地承包经营权也就不复存在，因为土地 。[6]1999年10月1日开始实施的《合同法》第134条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖 ...
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，此时毫无疑问已经存在了一个合意，但法律行为并没有成立。 [11] 参见台湾《土地登记规则》第53条和《土地法》第55条。 [12] 董安生：《民事 的利益，那么善意受让人的利益将永远处于动摇不定之中。相对与真正权利人而言，买卖合同的受让人实际上也是善意受让人。物权变动在这种情况下当然应当具有无因性， ...
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