是法定的矿种，既可以确定矿业权是否存在以及存在于何种矿产资源之上，又可以划清土地所有权人和矿业权人各自的权利义务和边界。理论界还存在着一种区分矿业权，或者叫 益物权的范围。 5、债权说。此观点认为矿业权是基于和国家签定矿产资源勘探和开发合同取得的，是一种债权。 另外还有一种学说认为矿业权是一种物权，但 ...
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上空和地下的使用权。随着科学技术的发展与土地开发能力的提高，土地利用由平面利用转变为空中利用，即出现土地在地面、空中、地下甚至水中的分层利用 包括特种行业经营权、垄断经营权、资源开采经营权、资源专用权等；民事主体之间通过合同授予的特许经营权包括许可证经营权、商品或服务连锁经营权等。[40]在实践中， ...
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人民共和国城市房地产管理法》第六十条第二款规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上人民政府房产 ，须按下列要求提交证件：（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；。本案中清丰县房产管理局根据第三人的申请，对第三人 ...
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各级政府根据本地实际情况制订土地开发、耕地保护等规划；土地承包合同制，这是我国土地法律中重要的一项制度，我国《土地法》规定土地承包合同必须载明所承包土地 将土壤污染治理与经济利益联系里起来，通过整治土壤污染并获取经济利益；将土地使用权或者承包经营权与经营者的经济利益和效益相与土壤污染的防治结合起来，《 ...
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第40条、第116条以下的规定，征用土地中土地征用事业部门与土地所有者等之间的协议，被认为是私人之间订立的行政合同。[13]我国台湾学者吴庚也认为私人相互间 的问题，但应当看到这一手段的局限性。在清洁能源的开发和利用方面以及环境变化控制问题上，利用合同方式，即引入相对人的意思自治因素，来提高能源开发和 ...
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是否清楚，权属是否明确，有无拆迁户以及安置要求，地上的附着物是否属原土地使用者所有等等。(2)以资金作为投资的一方，对其资格的审定，关键是 是：是否办理土地使用权出让手续．是认定合建合同是否符合法定程序以及合同是否有效的必要条件。最高人民法院审判委员会第777次会议讨论通过的房地产开发经营案件若干问题 ...
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当该公司作为被执行人时，该房地产可以视为该公司的财产进行执行。 二、集体土地的执行 在执行案件尤其是基层人民法院的执行案件中，相当一部分案件的被执行人系 五、对合作建房的执行问题 合作建房是指享有土地使用权的一方以土地使用权为投资资金与他方签订合同，共同开发土地，建造房屋，并按照投资比例分享房屋产权 ...
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之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售合同登记备案制度与商品房预售许可证制度作为行政管理手段同时 预购人可以要求预售方承担违约责任来补偿自己的损失，但其不能实现签订合同所要达到的取得房屋物权的目的。为减少类似纠纷，维护不动产交易的安全 ...
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还在沿用一些老的行规，如房地产开发商必须手中有地才具备开发资质，拥有开发资质者才能参加土地拍卖。这一规定的直接结果就是，一些有大批资金却没有 给予行政处罚即可。“但是，对于某些串通拍卖行为具有严重的社会危害性，构成犯罪的情况，应当按照合同诈骗罪进行处理而不应做无罪处理。”另一方面，可以通过建立国有土地 ...
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很多，但关键在于以下三方面：其一，债权的可意定性和物权的法定性。债权中的合同债权的种类和具体内容在不违反法律强行性规定的条件下可以由双方当事人自由约定；而 在土地经营中最大限度地发挥自主性与灵活性的同时，能最大限度地开发利用土地资源，挖掘土地的潜力；而永佃权所具有的永久性又能极大地鼓励佃农对土地的长期 ...
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