条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房 房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体 ...
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登记簿的错误,瑞士民法规定,登记簿管理人应依据生效的判决书进行更正登记。但是,在我国台湾地区,依据“土地登记规则”第27条第4款之规定,在因法院判决而取得 处分登记”。笔者在负责起草建设部的《房屋登记办法》时也持此观点。该办法第35条第1款规定:“因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、 ...
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户口管理有关事项的通知(沪公发(2001)521号)5-8《上海市土地储备办法》(2004年6月9日上海市人民政府令第25号发布)5-9上海市人民政府关于 沪房地资拆复[2003]3104号)5-21《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》(建住房[2002]74号,自2002年5月1日起 ...
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6月1日起施行。 部长:俞正声 二○○一年四月四日 商品房销售管理办法 第一章总则 第一条为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益, 房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体 ...
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令第57号发布,2001年8月15日根据《建设部关于修改<城市房地产权属登记管理办法>的决定》修正) 第四章法律责任 第三十六条以虚报、瞒报房屋 执行职务中,侵犯公民、法人的合法权益造成损害的,应当承担民事责任 中华人民共和国土地管理法 第七章法律责任 第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法 ...
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商务部门的许可。湖北省商务厅、公安厅等部门联合制定的《关于贯彻实施二手车流通管理办法的意见》规定:设立二手车交易市场、二手车经销企业,应当符合所在地城市发展和城市商业 水区国土资源局一案中,虽然原告在诉讼中提供了一份被告作出的关于办理土地登记的复函,但该复函仅能证明西布村村民小组这一集体经济组织向被告 ...
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房屋价格评估。在实施拆迁前,拆迁人或受托拆迁机构向被拆迁人宣传政策、调查登记、安置告示、签订协议、支付补偿。同时,拆迁人在公证机构的监督下摇号 中的行为偏差 为了确保被拆迁人和拆迁人双方的利益,政府不断补充、修订集体土地房屋拆迁条例、办法,逐步规范拆迁行为,是非常值得肯定的。但是,由于拆迁情况纷繁复杂 ...
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应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条规定:商品房预售,开发经营企业应当与承购人 ,那么义务人对第三人的处分行为便绝对的有效。 因此,在商品房预售合同登记后,发展商如果将已预售给购房者的商品房又进行了处分,那么在妨害购房者 ...
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颁布的建制镇规划建设管理办法等法律、法规、规章。其中城乡规划法第三十七条第一款规定:在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目, 程序和规则,扩大司法部门对违法建筑关联纠纷的审查范围和力度,建立违法建筑统一登记审查制度,区别违法建筑的不同情况进行区别处理。人民法院和有关部门在处理违法建筑 ...
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的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前, 房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体 ...
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