与不动产民法调整不相协调的。 在现阶段，土地权属争议救济途径和程序应当依照《土地管理法》和《行政复议法》[15]进行，即先进行行政处理，对行政处理 暂行条例》第24条第1款也规定：地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。 [17] 建设部于1991年实施的 ...
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缴纳土地使用权出让金。 除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在合同中 年7月1日起施行）； （4）上海市房地资源局《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见(一)》（沪房地资市[2000]85号，由上海市房屋土地 ...
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权相融合的办法。后来，1986年，全国人民代表大会通过了土地管理法，废除了条例，但吸收了条例的内容，没有修改土地征收的补偿安置办法。1988年修订后的土地 办法》。2005年8月5日，黄山市发布了《黄山新城区被征地农民基本养老保险实施办法（暂行）》。《意见》发布之后，《物权法》颁布之前，有些地方按照《 ...
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也只能是法律，而非行政法规。 《城市房屋拆迁管理条例》规定：为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地(见《土地管理法》第58条)，可以收回国有 使用权(这种做法实际上违反了诚信原则)，完全可以把旧城区改建的任务交给旧城区的国有土地使用权人。事实上，旧城区的改建是否为一种紧迫的公共利益，是非常值得 ...
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《民法通则》第五十八条第（五）项、《城镇私有房屋管理条例》第十一条、《民法通则》实施意见第一百一十八条。1999年10月1日起施行的《 。即使法律作出违法事实和法律后果的明确规定，也必须经过法律解释才能予以适用。比如《土地管理法》第二条、第六十三条规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法 ...
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与不动产民法调整不相协调的。在现阶段，土地权属争议救济途径和程序应当依照《土地管理法》和《行政复议法》[15]进行，即先进行行政处理，对行政处理不服 暂行条例》第24条第1款也规定：“地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。”[17]建设部于1991年实施 ...
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不足，具体如下：１、城市化改造中对于“城中村”房屋拆迁的补偿标准不统一我国《土地管理法》第四十七条第二、第三款对耕地征收的补偿费，安置补助费进行了 土地上房屋拆迁的补偿标准、原则和程序是不同的。对于商业开发目的而实施的征收集体土地引发的农民房屋拆迁行为，适用相关民事法律规范进行调整；对于出于公共利益的 ...
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土地出让金的缴纳与否不影响土地使用权转让合同的效力。但是根据2016年1月1日施行的《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请国有建设用地使用权变更登记的 云南省高级人民法院(2014)云高民一终字第362号] 认为，“《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条属于管理性规范，根据《最高 ...
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焦点问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产开发商和消费者之间的房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是， 国务院发布的《村镇建房用地管理条例》中规定：由于买卖房屋转让宅基地使用权的，必需办理土地权属变更登记手续，更换证书。《土地管理法》中也规定：依法改变 ...
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给予补偿，并退还相应的出让金。以及《土地管理法》第58条规定收回国有土地使用权的是因公共利益的需要。但是现行的《拆迁条例》中并没有明确拆迁活动是为了公共 程序，并未区分行政性争议还是民事争议。这在理论上无疑是错误的，但作为法律实施机关，人民法院当然的践行法律规定，往往对此类案件不予受理。这一做法就使得 ...
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