通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政 的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人们调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村 ...
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少，补偿往往是一次性的，以后的补偿不再享有。 二、外嫁女主张享有征用土地补偿金的类型 随着农村集体经济组织的发展，户籍管理制度发生了变化，户籍在人们 他人参与分配，于是，借村民自治权利而剥夺他人的利益享有成为农民集体土地征用补偿费分配纠纷案件剧增的主要原因。对于在确定补偿费在村集体与承包农民之间分配 ...
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立法模式之下房地各别处分所造成的建筑物与其坐落土地异其所有人的情形给相关规范的解释适用带来了巨大困难，此种纠纷涉及物权与债权之间的效力优先问题， 。[61] 由此可见，基于推定租赁制度本身所固有的模糊性，要想使建筑物与土地之间形成稳定的物权利用关系，至为可疑。 (二)房地相对分离模式 基于房地一致原则 ...
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征收行为 随着近年来全国各地建设规模的极度膨胀，大量耕地被征收，农村集体土地征收纠纷因之愈演愈烈，暴露于其中的法律和制度缺失也愈加引人注目。虽然《物权法 处理意见的通知》明令取消了农村宅基地有偿使用收费、农村宅基地超占费、土地登记费等费用。而2003年国务院法制办公室在《关于请答复农村村民建住宅占用 ...
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承包经营合同继续有效。上述两条规定在家庭承包一章。据此，通过家庭承包取得土地承包经营权的，承包方以转让以外的方式(包括出租)流转承包经营权，应当报发包方备案， 允许本经济组织之外的人承包，以及对承包方权利的限制。实践中，处理土地承包纠纷应注意以下两点:一是将转让与其他方式区别对待。与转包、出租等方式 ...
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仍取决于发包人；承包人转包须经发包人同意。最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》规定，承包人将承包合同转让或转包给第三者，必须经 很难体现其权利的内涵。因此，应采纳一些学者的提法，以农地使用权取代土地承包经营权（注：中国社会科学院法学研究所物权法研究课题组：《制定中国物权法的基本 ...
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的历史。而最高人民法院颁布的法释（2005）5号文《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）则根据司法实践对 那么有批准权的政府依据什么来批准呢？根据2002年国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地， ...
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依约履行自身的义务。 三、农村熟人社会里，此依法成立并生效的协议缘何亦滋生纠纷、诉至法院？ 通过上述分析我们不难发现，此双方当事人于2009年4月26日达成的 二）法治意识淡薄，缺少基本的法律常识。 本案中，石甲与其侄石乙因土地转让产生纠纷诉至法院，请求判令被告石乙停止侵权、赔偿人身及毁损财产损失，其 ...
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》的网络版上转载了来自《经济观察报》的一篇文章--《以租代征、镇政府土地冲动惹至国务院》，主要内容为：大连凌水镇政府下属集体企业--大连发电机制造厂2001 中心组织在京十几家媒体和学者专家在北京友谊宾馆举办了土地政策与宏观调控暨大连凌水镇土地纠纷案例研讨会。笔者应邀出席了研讨会，并发表了如下法律意见 ...
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由政府和农户选派的代表组成委员会共同确定征收赔偿方案，意见不一时，由批准征收土地的人民政府裁决，对裁决不服的，可以向人民法院起诉，由人民法院裁定，以保证补偿 获得土地的所有权，有利于双方利益的实现，避免不必要的纠纷，维护交易安全。 当然，在整个土地征收过程中，都要注重被征收者在征地行为过程中的参与，让 ...
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