的发生，亦应承担一定责任。[24]在另外一起涉及房屋拆迁的案例中，拆迁人委托拆迁公司承揽房屋拆除工作，由于拆迁公司工作上的过错造成他人损害，萍乡市中级 ，如果将其认定为管理人，有悖于立法精神，造成法律解释上的随意性；第二，合同相对性原理的限制。[36]由于承揽人和物业管理公司往往是根据与物件所有人缔结 ...
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法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 近年来，由于城市房屋价格迅猛上涨，城中村重新规划和改造，使得一大批小产权房，在城市中 使用权的方式来代替买卖的做法。 法律规定房屋最长租赁期为20年，一旦发生动拆迁，承租人权益没有保障。 司法实践中这类合同有可能会被法院认定为名为租赁实为 ...
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会议纪要的通知》规定，农村私有房屋买卖合同应以认定无效为原则，以认定有效为例外。同时，要综合权衡买卖双方的利益，要根据拆迁补偿所获利益，和房屋现值和 限制，而土地规划是最主要的手段之一。政府应当将土地规划与建设用地指标相结合对城市建设、土地使用等进行规划。而不符合土地规划的小产权房，属于违章建筑，原则 ...
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的行政法规为依据，不得以地方性法规，行政规章为依据。建设部《城市公有房屋管理规定》显然不属于法院认定合同效力的依据；第三，从房地产市场的客观情况来看，允许公房 一是家庭成员关系不睦，具名承租人要求其他家庭成员腾房而引起的纠纷；另一是房屋拆迁后因货币安置款分配而产生的纠纷。 要解决这类问题，首先要解决在 ...
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转让，是土地使用权转让的特殊形式，因而可以适用土地使用权转让的原则。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第2l条规定，转让房地产开发项目时，转让人和受让人 拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人，项目转让人应当书面通知被拆迁人等。因为房屋拆迁补偿安置是房地产开发的重要环节 ...
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可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。《城市房地产管理法》第19条国家对土地使用者依法取得的土地使用权， 在出让合同约定的使用年限届满前不收回； 在特殊 政府公权力对公民私人合法权益之间冲突最大的当属土地征收、房屋拆迁了。因为土地征收、房屋拆迁涉及到的不仅仅是公民个人的财产权， 还会给被征地农民 ...
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的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中 障碍。 注意事项之一：在拆迁区的二手房买卖 有些房子适合居住，有些临街房适合做生意，如经营餐饮或小百货或其他经营。有些投资人急于在城市中心区或热闹繁华处 ...
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。2007年，农民马海涛听闻2008年其房屋拆迁就会获得巨额拆迁补偿款，遂违约讨房。终审认定宋庄画家村房屋买卖合同无效，画家李玉兰要在90天内搬出 将小产权房概括为在集体的土地上开发的商品房；住房与城乡建设部则将在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济 ...
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态势。 （二）从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件446件， 的程度。村集体也只是在试探性地出卖一些集体土地而从中取得一点利益。随着城市商品房的价格一路攀升，房地产开发商笑了，急需住房而又望房兴叹的低收入者愁 ...
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责任田承包、农村林木所有权、土地征用补偿、拆除违章建筑等类型。[25] 企业之间的合同案件引起暴力抗法之所以突出，重要原因是半数以上的案件涉及异地执行，党政部门 5月16日。）计划生育等行政处罚案件等。而城市暴力抗法事件的涉案事由则以合同纠纷等商事案件为主，其次是土地征用、房屋拆迁等案件。近年来，拆迁 ...
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