刚签字确认并标有巩某玲代字样。同时,巩某玲在甲方共有人处签字确认。 同日,上述合同签订后,张某芳将房屋定金10000元交付给巩某玲,巩某玲 。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定:夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。该规定体现 ...
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房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时,共有人如步能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由代理人代为签合同。其次,把好夫妻共有财产关,《婚姻法》规定,凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产,下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 了解房屋使用状况 首先,一定要 ...
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离婚纠纷案 案例要旨:女方父母陪嫁的车辆应定性为女方的婚前个人财产,而非婚后共同共有或赠与物。为了更好的照顾女方,才将车辆登记在男方名下,并非有赠与 的营运车辆挂靠在公司名下,还有已经签订了买卖合同且车辆也已经交付但尚未进行过户登记手续等。上述情况下的车辆无可否认是夫妻双方的共同财产。但因为上述车辆均 ...
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日,周某名下的该栋房屋被泸州市江阳区房屋征收办公室依法征收。双方签订了《房屋征收补偿协议》,约定周某愿选择产权调换方式补偿安置,另由房屋征收部门 处理的夫妻共同财产”。那么,房屋的征收拆迁补偿款就应该按照夫妻共有比例进行分割。所以,高某”补偿款的30%归其所有”的主张是有法律依据的。但是因为政府奖励、 ...
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对于离婚,肯定会涉及到财产的分割,而所有财产里边,最关心的莫过于房产的分割问题。是可以分得一半还是全部还是啥都没有。1一方赠与另一方房产《 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前 ...
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可以分割。一方婚前按揭购房,其与银行之间形成的是以所购房产作为担保的债权债务关系,婚后夫妻双方共同还贷,不对该债权债务关系产生影响,因此并不妨碍按揭房产的 房产是婚前所得还是婚后所得的时点。2、特殊情形:但在实践之中,由于从签订买卖合同到房屋的权属登记还存在着较长的时间差,很多房屋由于非购房人的原因 ...
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可以分割。一方婚前按揭购房,其与银行之间形成的是以所购房产作为担保的债权债务关系,婚后夫妻双方共同还贷,不对该债权债务关系产生影响,因此并不妨碍按揭房产的 房产是婚前所得还是婚后所得的时点。2、特殊情形:但在实践之中,由于从签订买卖合同到房屋的权属登记还存在着较长的时间差,很多房屋由于非购房人的原因 ...
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所有是赠与(本文只讨论离婚协议中约定将一方所有的个人房产归另一方所有的情形,因为只有这种情形才与赠与相似,如果是将夫妻共有财产约定归一方所有则赠与 、全部适用其他法律规定。 综上所述,该案不应当适用赠与的有关规定,而应当查明在签订离婚协议时被告白某对原告李某是否具有欺诈、胁迫情形:如果有欺诈、胁迫情形 ...
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确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。第二种情形:夫妻双方婚前共同出资,按揭购买,婚后共同还贷离婚时已取得房屋产权证的 已还银行贷款本金和离婚时已付房款所占房产比例的增值部分属于共同财产,应当等量分配。第三种情形:是夫妻双方婚后按揭购买,离婚时已取得房屋产权证的按揭 ...
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在离婚诉讼中法院生效文书确认由一方承担责任的,债权人仍然可以向夫妻双方主张权利。夫妻一方承担债务后可以依据协议或法院生效文书向另一方追偿。 依法应当由夫妻一方 满足现实生活的实际需要。《婚姻法解释(三)》将物权法九十九条一般共有财产分割作为夫妻分别财产制的根据,不甚妥当(见《婚姻法解释(三)》的三大 ...
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