方双方约定，预售方在约定时间内建成的商品房所有权移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。另有学者把它定义为取得商品房预售 优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此买卖合同或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。 五、解决相关法律问题的法律探讨 通过 ...
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杰支付首付款43万元。2013年6月4日，王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。 2013年6月6日 由买方自行提供的，其可以向出卖人进行追偿。 4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。法院查封可能是一个长时间的过程，而且房产很有可能被案 ...
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履行的结果均无预期和过错，任何一方当事人都可以无责解除合同。买受人可以主张出售方返还已支付的购房款及定金。 （二）买卖双方对买受人属限购对象均不 能适用前述不可归责于双方当事人的事由的规定，而应当由违约方向对方承担违约责任。 此时，双方当事人对合同无法继续履行的结果均无预期，但一方存有过错，过错方不可 ...
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被告为原告制作磨具一套，费用6万元，并约定了交付时间。后被告收取了原告定金，但未按期完成磨具制作。此后原告以被告未按时交付磨具为由起诉要求双倍返还定金 裁判。4、司法实践中存在因当事人法律认知误区而跳过作出解除合同的意思表示直接追究对方合同解除违约责任或要求解决解除后善后事宜的情形，在此情况下，应当由 ...
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、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责 合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。附件在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。 更多法律资讯，获得精细解答，请直接联系本所 ...
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其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责 失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的 ...
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合同。 买房人在合同签订后，也会因为各种原因违约，如房价下跌，迟延付款，对房屋不满意等等。 二、违约责任的承担 1、卖方违约的除双倍返还定金之外，如果 迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的应予支持。法律没有规定或者没有约定的，在经对方当事人催告后，解除权行使的 ...
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届满时生效。 3．实践性合同以标的物的交付为其特别生效要件。例如，定金合同必须是在定金交付之后才能使合同生效。 三 合同生效与相关概念之比较 （ 合同债务或履行债务不符合要求，都应承担相应的民事责任即违约责任。 4 ．合同是当事人纠纷的依据 合同既是合同债权债务发生的法律事实，也就是处理当事人间纠纷 ...
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指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售 规定的期限交货，否则即应承担违约责任。 三、商品房预售合同的有效条件 商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些 ...
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证的条件下，甲方应积极配合乙方办理相应的权证手续。 第二条 房屋买卖定金约定： 1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋单价人民币________元/平方米，协商 本合同向甲方提供的担保。该定金不通过郑州市资金监管账户，而是由乙方直接支付给甲方，甲方收到定金后，应出具相应的收据凭证。 第三条 违约责任 1 ...
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