可交付。但笔者认为，开发商组织设计、施工等单位的竣工验收合格不是商品房交付标准中的验收。理由如下： 首先，建设工程与建筑工程是两个概念。该条例 行政主管部门组织的验收合格。 （1）房地产开发项目竣工验收合格与建设单位组织的工程竣工验收程序与验收单位完全不同。 作为房地产开发企业将其开发的商品房交付给买 ...
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设计的注册建筑师签字并加盖其执业专用章，方为有效。否则设计审查部门不予审查，建设单位不得报建，施工单位不准施工。 第四十条注册建筑师只能在自己任项目设计 许可的国家及港、澳、台地区的注册建筑师或设计机构与中国设计机构合资、合营、合作承担中国建筑工程设计任务时，由中国注册建筑师执行注册建筑师业务。 第 ...
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1日实施的《消防法》第10条第3款规定：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或验收不 预见此因素的影响力。（2）从普通人的观念看来，自然现象的发生足以导致延期施工，开发商并及时履行了告知义务。一些案件中，房地产开发商仅仅提供气象局的关于延期 ...
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律师当时人求极值，法官在裁判中求案件对社会的极值。建筑也是在既定的规范（设计施工规范等）内求极值，设计与施工都要力求委托方最大程度的满意。 4、建筑规范的 是否能很好的结合，还有漫长的路要走，但一个努力的方向应是：以现代的工程力量让法律直接从地底下长出来，至少应让法律看起来好像是从地底下长出来似的。 ...
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条 城建档案馆（室）接收管理下列档案： (一)工业建筑工程：包括工厂、工业仓库等建设工程档案； (二)民用建筑工程：包括住宅、办公用房、文化、教育、科研、 单位应当及时、充分地利用城建档案，查清地下管线情况，保障建设项目的设计和施工质量，防止各类损害事故的发生。 第三十条 市城建档案馆应当积极开发城建 ...
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建设工程往往涉及到国家利益、公共利益，国家对于建筑市场采取了较多的干预。因此，建设工程施工合同案件经常是民事关系、行政管理关系交织一起，而且由于建设工程投入 复杂，案件往往涉及到合伙、合作建房、挂靠、转包、分包，施工与招投标、勘察、设计、监理、建筑材料供应等多个关系交织一起。一些单位法制观念谈薄，承包 ...
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不准，所以起草的分则部分与总则比起来就差得多。 5.对转轨时期的特殊问题设计了对策 合同法不仅体现了面对21世纪合同法律制度对社会经济生活的预见性和前瞻性，同时也 将对建筑单位施工单位、设计人造成很大的压力，促使他们精心地设计，严格地施工，将来有希望靠这样的制度来在可以预见的时间内基本解决建设工程中的 ...
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针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。 。 但是，三书一证一表不齐全，是时下不少楼盘的通常做法，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未 ...
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并完善火灾扑救和应急疏散预案，并至少每半年组织一次消防演练。 第十七条施工单位对建设工程施工现场的消防安全负责，并履行下列消防安全职责： (一)确定施工现场 以下罚款。 第六十一条违反本条例的规定，擅自改变高层建筑消防设计确定的使用性质的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下 ...
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将对建筑单位施工单位、设计人造成很大的压力，促使他们精心地设计，严格地施工，将来有希望靠这样的制度来在可以预见的时间内基本解决建设工程中的 道路的国家必须要“依法治国”。合同法从立法指导思想到法律基本原则再到具体的制度设计，无不体现了民法的精髓：“自由”、“平等”、“博爱”，使所有的法律主体都能从中 ...
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