建设用地使用权合同 -法学论文搜索

浅谈如何理解物权法

，称为身份法（亲属法或称婚姻家庭法） . 市场交易规则，就是合同法。所谓合同，就是市场交易的法律形式。合同法规定正常的市场交易关系。还有类似市场交易将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权；农村集体将农地承包给农户生产经营，农户对集体的土地就有了 ...

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关于《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》的修改意见

征收人拥有所有权以外的权利的财产不能成为征收的对象。而且其第148条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第42条的规定所裁决。 [3]当土地征收人支付或提存给法院补偿款后，抵押权人根据债券、合同或其他依据对抵押人而不是对土地所拥有的权利和救济没有获得清偿时，该 ...

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浅谈如何理解物权法

，称为身份法（亲属法或称婚姻家庭法） . 市场交易规则，就是合同法。所谓合同，就是市场交易的法律形式。合同法规定正常的市场交易关系。还有类似市场交易将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权；农村集体将农地承包给农户生产经营，农户对集体的土地就有了 ...

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论北京绿色生态屏障建设和保护的地方立法

土地使用权流转中的主体地位，按照'依法、自愿、有偿'的原则推进土地使用权流转，落实绿化建设用地，使土地资源集中到有资金、技术和市场的企业或经营者手中。 4 可以鼓励更多的资金投向森林资源。在森林资源的管理中，可以通过使用行政合同进一步增加行政决策的透明度。首先，在签订荒山承包、绿化承包等行政合同时， ...

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从小产权房的法律性质看中国的城乡二元土地法律制度

，所谓之小产权房实为无产权。因为这种房屋没有国家颁发的土地使用权正预售许可证，而买卖过程中的购房合同国土房管部门也不予登记备案。但小产权房是否如部分房产商化结构相对应的，是法律一直将传统民法中的地上权区分为两种不同的类型，即建设用地使用权和宅基地使用权。这种二元化构成的选择归其背后的无奈，即建设用地 ...

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漫议物权法的用益物权体系

解决，要划分出来，单独存在。房子的问题，是使用、收益的问题，有合同关系的，放在合同法中，没有合同的，就放在物权中。就像农村土地的问题，在本村的是社员权基地使用权，是较为妥当的，体现了这一权利的基本性质。与此相类似的，就是建设用地使用权的叫法，也是这样。这两种称谓的问题是，较为复杂、繁琐，怎么说都觉得 ...

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“到期房地产”与所有权平等

实际上，“到期房地产”这个说法并不准确。所谓“到期”，主要是指那些房地产证登记的土地使用年限，或土地出让合同规定的土地使用年限已经到期。简单的说，就是土地提供了一个反面的例子。《物权法（草案）》第十二章是“建设用地使用权”，专门处理土地使用权和建筑物所有权的关系问题。其中第152条、第153条的 ...

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小区内无法办理产权登记的地上车位应属业主共有

其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外，系非此即彼关系。 3.不能办理产权登记的地上车位属业主共有，《商品房买卖合同》中关于所有权保留的约定对业主无效专有部分不仅要具备构造和利用上的独立性 ...

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小区内无法办理产权登记的地上车位应属业主共有

其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外，系非此即彼关系。 3.不能办理产权登记的地上车位属业主共有，《商品房买卖合同》中关于所有权保留的约定对业主无效专有部分不仅要具备构造和利用上的独立性 ...

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一方当事人履约过程中涉嫌犯罪合同是否有效？

合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。蔡某与卞某双方订立的合同确实违反了土地管理法规相关规定，因为该地块是农用耕地，蔡某应当先通过合法审批手续，将该地块转为建设用地，然后才能转让该土地的使用权用于建房。蔡某的行为符合“以 ...

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