含有法律及相关文件禁止的内容,不能通过备案或审批,因此并没有履行相关程序;合同变更如果法律规定具备备案、登记或审批等法定形式才能生 效,则必须按照规定 房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺,亦应认定为变更中标合同的实质性内容。 备案的中标合同实际履行过程中,工程因设计变更、规划调整等 ...
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含有法律及相关文件禁止的内容,不能通过备案或审批,因此并没有履行相关程序;合同变更如果法律规定具备备案、登记或审批等法定形式才能生 效,则必须按照规定形式 房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺,亦应认定为变更中标合同的实质性内容。备案的中标合同实际履行过程中,工程因设计变更、规划调整等 ...
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与质量保证金两项内容进行了修改,具体修改见附件《住建部2017版建设工程施工合同(示范文本)修改对照表》。 一、关于缺陷责任的修改 (一)关于缺陷责任期 方法。 五、工程预付款条款应注意 1.填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。 2.应准确填写发包人向承包人拨付款项的 ...
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配套,但这些有可能在交房时,并不能兑现。购房人可要求房地产商在合同上写明,按照规划要求配建的教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、 ,与住房同时交付使用。 10、明确基础设施能够入住即使用 基础设施包括:与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、 ...
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提交的证据1、拆除房屋许可证;2、房屋拆迁公告;3、原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;4、房屋被拆除前的面积查丈报告;5 数额的计算清单,包括本金余额的计算清单、利息金额的计算清单等. 〖金融机构借款合同纠纷案件举证指引〗一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的,应 ...
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修建,是否属于自建?高低层的区分标准是什么?农民将住宅承包给建筑施工企业建设,其签订的合同性质如何认定?是否适用《建筑法》?审判实践中的不同观点:第一种观点: 建设,都属于农民自建。农民将工程承包给个体工匠施工,其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整,而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工, ...
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;(3) 土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;(4) 二手房的规划使用性质;(5) 房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、 和人员,从事本公司开发建设的房地产经纪业务。(8) 房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职。(9) 索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财物 ...
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集体土地进行开发 农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业,因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移 用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的,要限期恢复农业用途,退还原农民集体土地承包者;符合土地利用总体规定的,必须依法重新办理用地 ...
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。结果不但收不到租金,反而要赔偿,教训是深刻的。二、房屋的使用功能,源于房屋建设用地的土地用途,也就是土地使用者签订的土地使用权出让(或转让)合同 土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。这一规定 ...
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环境和人体健康威胁极大的危险废物的; (三)利用列入国家危险废物处置设施建设规划的综合性集中处置设施处置危险废物的。 医疗废物集中处置单位的危险废物经营 许可证的情况。 第二十条 领取危险废物收集经营许可证的单位,应当与处置单位签订接收合同,并将收集的废矿物油和废镉镍电池在90个工作日内提供或者委托给 ...
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