开发公司早已拟好了条文，把本来应该协商的非格式条款也变为了体现房地产公司一方利益的格式条款。经过对一份普通的合同的分析，我们轻易的可以找到十几 职权。其次，限制或者排除行业主管部门的监督管理权限，以防止其片面保护本部门、本行业内企业的利益。 4.强化社会援助制度 一般地说，格式条款的受害者多是经济生活 ...
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仅通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村 房销售，但并未追究乡政府、村委会的违法行为。二是城乡土地二元产权结构土地管理制度已无法适应经济社会发展形势，这也是小产权房存在的根本原因。三 ...
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可以在一定程度达到维护公益的目的，但是集团诉讼等群体性诉讼制度存在程序繁杂，耗资巨大，费时长久，管理困难以及诉讼目的的局限性等问题。而相对来说，民事 严重流失。为此，浦江县检察院向县法院提起民事诉讼。浦江县法院最后确认此次房地产买卖无效。 除此之外，还有一系列的民事公诉案，如岳阳检察院追诉恶意拍卖案、 ...
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》（1993年）。 2．物权法类的司法解释。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（1995年）、《最高人民法院关于审理涉及土地 股东等人员应负的责任作了规定，使得有关股东抽逃出资的制度更加健全。 例六，关于公司解散与清算，《公司法》第10章规定了解散的法定事由、 ...
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自由流通。 三、政府的相关职责 政府应承担起作为住房建设用地的物业管理人或物业管理监管人和城市管理者的职责。具体为： 1、依法合理确定住房建设用地的规模。 房地产炒作限制在超标准住房和豪华住房建设领域。新制度使居者有其房，从而使标准住房的市场大大地缩小，房地产炒作集中于超标准住房和豪华住房上 。由于 ...
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仅通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村 房销售，但并未追究乡政府、村委会的违法行为。二是城乡土地二元产权结构土地管理制度已无法适应经济社会发展形势，这也是小产权房存在的根本原因。三 ...
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标准也存在操作上的难度，需要进一步研究。③一般民事权益诉讼、家事诉讼、公司诉讼、公益诉讼都有各自的特点。一般的合同案件和侵权案件，尤其是 （六）完善协助查询被执行人的制度 2004年最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布了《关于依法规范人民法院执行和国土资源和房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 ...
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法律的强制性规定而应为无效，责任在被告方。故判决：购房合同无效；被告房地产公司退还原告张某房款44万元并赔偿相关损失。 在审理过程中，法院依据张某 为平等保护债权人的权利，参照《执行规定》第96条的规定，适用参与分配的制度，更加符合立法本意。 参与分配的第二个条件是债务人的财产不足以清偿所有债务。法律 ...
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管理法》之间在调整范围上的区分，本文作者认为，虽然房地产开发必然涉及用地，但在我们目前行政管理体制未作重大调整的情况下，为使各部门条分缕析 的有关规定。由此可见，此种农用地可以设定土地承包经营权，无需另行规定即可在现有制度框架内发展。 [6]因为土地承包经营权采取登记对抗主义，土地承包经营权不经登记 ...
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卡，以用作借款人向国内各金融机构申请办理信贷业务的资格证明。 在实行贷款证管理制度的城市内的法人企业，拟申请借款或已与金融机构有借款关系者，必须申领 性投资，国家另有规定的除外； （2）借款人不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营； （3）除依法取得房地产资格的借款人以外，不得用贷款经营房地产 ...
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