房地产合同备案登记的效力 -法学论文搜索

2009年中国银行市场法制报告

28日建成投入运行。所谓电子商业汇票系统，是一个依托网络和计算机技术，接收、登记、转发电子商业汇票数据电文，提供与电子商业汇票货币给付、资金清算行为相关服务了9.22万亿元，全年将近10万亿之多。为了防范银行贷款违规流入高风险的房地产市场，2009年7月银监会出台了《固定资产贷款管理暂行办法》和《 ...

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什么是施工留置权？

、供应商、工人登记的留置权。这样，承包商付款担保制度应运而生。承包商付款担保提交给业主在不动产登记机关登记备案，以免业主遭受不合理的留置。如果业主已按合同付足了的商品房工程都不存在工程拖欠款问题，而我国的工程拖欠款却主要发生于房地产行业，这是我国法律不完善而造成的反常现象。作者认为，《物权法》应设立 ...

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特别动产集合抵押——物权法第一百八十一条解读

了解抵押权之标的物范围及双方当事人。因此，应采取备案登记（通知登记）方式，由抵押权人或者抵押人向抵押人住所地的工商行政管理部门递交抵押权设定申报表（通知），登记。按照本法第一百八十九条的规定，抵押权于抵押合同成立之时已经生效，此项登记仅为对抗第三人之要件。经登记的抵押权，当然可以对抗后次序抵押权人、 ...

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公房租赁契约纠纷的法律适用

，即由各级房产行政管理部门原下设的房产公司，对产权归国家所有的房产的状态和使用进行登记备案、修缮维护，按照国家制定的房产管理政策确认公房使用人或申请人的具备行政行为确定力、公信力、拘束力、执行力的特征，具有行政效力。虽然目前随着改革的深化，房产公司已从房地产行政管理部门被剥离出来，仅作为一个房产经营 ...

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特别动产集合抵押

了解抵押权之标的物范围及双方当事人。因此，应采取备案登记（通知登记）方式，由抵押权人或者抵押人向抵押人住所地的工商行政管理部门递交抵押权设定申报表（通知），登记。按照本法第一百八十九条的规定，抵押权于抵押合同成立之时已经生效，此项登记仅为对抗第三人之要件。经登记的抵押权，当然可以对抗后次序抵押权人、 ...

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国企所有权转让的法律和现实

如出一辙的案件还有：金泰集团收购嘉兴药业案，收购方委派的管理人员被职工殴打；[43] 河南洛阳中泰房地产公司兼并国企洛阳水泥制品厂案，政府调查组遭遇围攻，职工多次公布的部门规章，只有极少部分是法律或行政法规。依照合同法（第52条），部门规章不具有确认无效合同的规范效力。但在司法审判实践中，部门规章的 ...

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房屋暴涨后，卖方如果单方面违约，损失如何确定，且看上海高院解答

同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。6、合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理?答：按照约定全面由提出异议方承担举证责任外，还应结合前后合同签订后的履行情况、前后合同约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。此外，对于当事人确 ...

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《消费者权益保护法》修改中若干重大问题研究

的消费者的个人信息，这一现象在金融、电信、交通、房地产、医疗、网络消费领域普遍存在。经营者在获得消费者个人信息后，是否可以随意使用或者将其转售提供给他人，订人合同。依正常情形显非消费者所能预见的格式条款不构成合同内容。（2）格式条款的效力认定规则。本文认为，此规则在设计时宜采取一般条款与类型化相结合 ...

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购买商品房，需要注意什么？

同等法律效力。建设工程竣工后，开发商持建筑工程竣工测绘报告向原审批部门申请规划验收，未经验收或验收不合格的，不发放《规划验收合格证》，不予房地产登记。的规定》第八、九条。 ·其他： ⒏已经通过了竣工验收：《建设工程竣工备案表》 ⒐拆迁安置已经落实； ⒑供水、供电、供气、燃气、通讯等配套基础设施具备 ...

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购房协议书

合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。第一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条特别约定：在政策或法律允许时，甲方按乙方的要求 ...

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