，两个没有销售额且尚没有可以用于销售的产品或技术但拥有优秀技术研发部门的公司合并，从理论上都应该受到反垄断法规制，而且对其分析方式应该与一般市场分析 强的需求替代性，因此笔者认为经济适用房与普通住宅应界定为同一产品市场。房地产开发行业具有很强的地域性特点，通常购房者不会因为房屋价格变化而选择其它地区的 ...
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内迅速形成；而另一方面是住房制度及房地产市场的改革相对滞后，原有的房屋远不能满足市场的需求。在巨大的供需差距面前，政府管理部门计划经济时代的指挥棒已失去了 借此改善小团体的福利待遇。受此影响，在农村人们也在圈地搞房地产开发。虽然法律禁止利用集体土地搞房地产开发，但基层党委政府却乐此不疲，大搞房地产开发 ...
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意见时，还有根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》的表述，但该表述并不准确。制定新条例的依据是《全国 拆迁多有建设单位（主要为开发公司）参与其中，在今后的征收搬迁特别是旧城改造项目中，应杜绝野蛮操作的情况发生，故在制度上直接禁止建设单位参与搬迁犹 ...
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发展，因一些市场主体的行为不规范以及相关管理制度不完善等原因导致的房地产纠纷案件继续增多。[9]（P123）房地产纠纷案件也是群体性纠纷的高发领域，其中 又关系到公民的日常生活，业主与开发商、物业管理公司三方的纠纷层出不穷。由于现在商品房开发都是规模、成片开发，表面一个业主的诉请在背后关系到千家万户， ...
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、房产管理部门依法处理。 三、预售商品房的执行 预售商品房在尚未取得产权证照时，其权属仍归房地产开发商。当房地产开发商为被执行人，开发的房地产为执行标的 国有土地出让合同，正式取得土地使用权。上述一定条件是指：土地的使用者是公司、企业或者其他经济实体或个人；土地使用者已经有国有土地使用权证；土地使用者 ...
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我国有些地方政府官员还保留以前传统观念，好大喜功，好命令、厌服务，乐于扮演经济人角色。房地产开发能凸显政府官员政绩，是政府的形象工程之一，某些官员对 ，应允许法院作为中立的第三方介入处理。放眼世界来看，西方国家和港台地区征地补偿制度的成功离不开司法救济的保障。[16]利益冲突的双方围绕各自所代表的利益 ...
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权将该商场强行征收, 同时要将该商场转交给另一家由南加州白种人经营的地产开发公司.宣布将耗资5000万美元进行商场重整计划, 但此时方秉权投资800万美元的 与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请 ...
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，在湖北润海房地产开发有限公司诉宜昌市规划局不履行规划验收法定职责案中，宜昌市中级法院提出，按照行政法的一般原则和行政行为的正当程序要求，行政机关对行政管理相对人的申请， 改革的走向》、杜钢建《受教育权保障与行政说明责任》、贺卫方《现行教育管理制度中的缺陷》、姜明安《北大拒发两证欠缺证据》、李鸣《大学 ...
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是否年检合格并在有效期内。 （2）、公司是否具有房地产开发资质，资质等级证书是否合法有效。 （3）、公司注册资金来源是否正当、足额，资信等级证书是否 单位员工集体购房，也不可能排除按揭欺诈之可能。 （三）、坚持面谈和面签制度 经验告诉我们，商业银行逐一与按揭人当面洽谈，可以增加借贷双方当事人的相互了解 ...
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的资格审查。现阶段我国涉及商事登记的法律、法规及规章种类众多。如《公司法》、《公司登记管理条例》、《中外合资经营企业法实施条例》、《企业法人登记管理 债权行为生效后，物权变动得以实现的要件。如最高法院1995《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定转让合同签订后，双方 ...
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