城建局分管副局长：没有就是没有，不需要证明。----结果是言而无信。 有个委托人与开发商为确认合同无效的民事纠纷案委托我代理，我去开发区管委会城建规划局调查案涉临时房屋报批登记情况。工作人员一看被查单位是开发区大的房地产开发商，就以种种借口推脱，不配合律师调查。我上楼找分管局长交涉后，由 ...
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卖纠纷的法律、法规有哪些？ 所谓二手房，通常是相对于房地产开发商的一手房而言的，具体是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市 ，该司法解释并不适用于二手房买卖合同。但深圳市中级人民法院于近期出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的指导意见及说明（征求意见稿第一稿）》第14条做了 ...
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设备、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。2、勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程测量 》、《城市规划法》、《产品质量法》、《合同法》、《消防条例》、《城市房地产经营管理条例》、《注册建筑师条例》、《建设工程质量管理条例》等。这里的 ...
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高估，在通货膨胀、资产泡沫、投机等等因素刺激下，房屋价格严重偏离普通民众的承受水平。房地产市场已经失衡，此时此刻，房市正需要经历一个调整过程。尽管这样的调整过程会给某些利益相关者带来损失，比如房地产开发商利润下降，政府税收相应减少。但是，惟有经历这样的调整，市场各种资源才能朝着有助于 ...
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系某市政管理局设施综合养护管理处监察科副科长。负责道路设施建设工程的初审工作。某房地产开发商报送工程初审材料时，支某说：你们需不需要工程队？我这边有专业的 对价，符合受贿罪的利用职务上的便利。案例二中正是由于支某负责工程得初审工作，才有可能接触到开发商，也正是由于支某在工程的审批上具有职权，开发商才 ...
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。从《物权法》的立法过程看，车位、车库权属问题，几易其稿，经历了业主共有开发商专有到现在的约定归属这么一个过程。一般而言，这是一个成熟的法条。但笔者研读 、附赠或出租字面上推断，车位、车库原始物权人就是房地产开发商，因为原始出售人、附赠人、出租人就是开发商。立法上没有必要回避这一问题。既然是《物权法》 ...
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以供他人使用。⑥ 这种交易行为在我们日常生活中并不鲜见。前不久笔者遇到了这样一个案例：一个房地产开发商将几百平方米的写字楼无偿的永久的给一个居委会办公使用，并签订了协议，也进行了公证，后来开发商发现那个居委会将房屋出租给他人，开发商遂将房屋卖给了第三人，并办理了房屋权属证书。但是居委会 ...
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开发商宣传严重与实际不符的处理办法房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 这里需要说明的一点是，对于出卖人在商品房销售广告中过分的商业吹嘘以及开发商就商品房规划范围内之外的环境和公益设施进行的虚假宣传，如未定入合同 ...
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方式变化等多种因素共同作用的结果。[22]其中，最直接的导火索是房地产市场泡沫的破灭。房地产开发商和金融大鳄的共谋，加上民众寅吃卯粮的消费习惯，促成一个 比率过高，是导致危机爆发的直接原因。也就是说，整个危机的始作俑者是不良的房地产信贷债务，而不是不良的信用卡债务，后者恰恰是前者进一步恶化的次生灾害。 ...
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还贷义务人也是确定的，而取得产权证的时间恰恰是不确定的。当事人有可能因为房地产开发商的原因多年未取得产权证。可见，产权证的取得时间常常不是购买者可以控制的 我国房屋作为不动产，实行的是登记公示制度，即产权人以有权登记的县级以上房地产行政主管机关的登记为准。在没有证据证明登记错误或登记时存在胁迫、欺诈的 ...
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