买卖合同60日内完成贷款审批并且银行放款，如今他并未收到银行的放款，所以要求解除合同。双方协商不成，杨先生遂诉至法院。一审法院：卖方构成违约判赔买方房屋差价 诉至上海一中院。上海一中院：买方获赔房屋差价利息损失不予支持上海一中院经审理认为，胡先生对房屋买卖合同中关于贷款手续办理的相关约定所持的意见，是 ...
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经纪公司时，再领走5万元定金，并约定合同签订后30日内，双方到产权部门办理产权过户手续。拿到房屋买卖合同，李女士立即开始筹措资金，并着手处理银行 的诉请符合法律规定。而根据法律规定，确定违约金的数额应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素确定。后经法院主持调解，5万元 ...
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并非当然的不转移，在交易行为满足不动产物权变动的特殊规则时，法律强制性的规定房屋的所有权已经转移，如果无权处分的一方具有严重损害夫妻共同财产利益的行为，在不 。当然，如果夫妻另一方向第三人请求支付房屋价款，则应当履行房屋买卖合同中规定的相应义务。如果该房屋尚未办理房屋变更登记，也应当协助第三人进行房屋 ...
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应认定为李某的婚前个人财产。 本案中李某与张某签订书面的房屋买卖合同，该房屋未能办理房屋登记，那么能否作为李某的遗产处理？物权法第九条第一款规定， 、遗产分割前，原告作为被继承人的母亲和女儿，被告作为被继承人的配偶，对涉案房屋A享有的财产权利处于共同共有状态，法院依法对该不动产作出分割的判决生效后，王 ...
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与韩某应于完成上述资金监管之日起三日内（含当日）签署《深圳市二手房买卖合同》并办理递件过户手续，在递件回执载明的答复日期之日起三个工作日内（含 完全可能支持买方以按揭贷款方式支付剩余购房款的。例如，在郭某、李某与杨某房屋买卖合同纠纷案中【一审判决（2013）深罗法民三初字第200号，二审判决（2013 ...
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、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权 实际中太难取证了，所以买家购买的时候绝对要尽量用书面形式确定条款。3.合同中明确各种费用的交接时间和方式例如有问题可根据相关法规进行赔偿。4.写明 ...
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交4.5万元房款才能办理银行按揭手续，彭女士没同意。2015年1月9日，彭女士向法院提起诉讼。请求法院判决解除双方签订的商品房买卖合同，并要求房产 合同的原因非因购房者造成，故购房者无需为此承担违约责任，同时，房屋买卖合同解除后，出卖人应当将已收受的购房款本金及其利息或者其他购房费用如数返还购房者。 ...
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受到不应有的侵害。在此，提醒广大买受人在进行房屋买卖和订立房屋买卖合同的活动时，一定要看清购房合同中的霸王条款。霸王条款一：“本广告为要约邀请， 等费用，否则不予办理入住手续。”律师说法：出卖人订立这样的条款，实际上是在免除自身的法定义务。业主买了房子，出卖人就应该履行《商品房买卖合同》，在规定时间 ...
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赔偿。 相关案例 1、夫妻一方擅自将夫妻共同共有的房屋转让给他人，所签订的房屋买卖合同无效，房屋尚未办理所有权变更登记，买受人不构成善意取得--李 外，均归夫妻双方共同共有的夫妻财产制度。由此可知，夫妻婚后所得购买的房屋一般属于夫妻共同共有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释( ...
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责任。 （8）公共配套建筑的产权归属。 （9）面积差异的处理方式。 （10）办理产权登记有关事宜。 （11）解决争议的方法； （12）违约责任。 （13）双方 所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该 ...
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