另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与 势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资父母的利益。房屋产权登记在出资父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理； ...
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作有效认定；合作双方签订的合作开发合同，约定组建项目公司进行开发，土地使用权应变更登记在项目公司名下。项目公司经过有关部门批准成立，并已经取得营业执照进行运作， 是否合法的前提条件。如果合作各方要按照合同取得开发后房屋所有权，规划部门的审批，是办理房屋合法产权的重要条件。它能使合作合同中取得的合同之债 ...
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婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十 十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行 ...
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的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。解析：婚姻法第十条以外规定的情形如：第三条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取 撤销。对双方已经向登记部门递交变更申请，在变更登记证书做出以前如何处理，没有明确。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的 ...
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真正角色乃是（过度）国家干预，其本质在于国家基于经济体制而对物权制度的行政管制。如果结合在普通动产、交通工具以及农村房产、土地承包经营权、地役权等领域 1989年最高人民法院《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函》亦指出：未办理产权转移登记手续，应认为民事法律行为依法尚未成立，一方 ...
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以质押票据再行背书质押或者背书转让引起纠纷而提起诉讼的，人民法院应当认定背书行为无效。 第4.3.6条 违反限制转让票据规定的，其票据权利受限制 依照 行政管理局商标局予以登记，发给《商标专用权质押登记证》；不符合有关规定的，不予登记。 商标专用权质押合同自登记之日起生效。 第4.13.5条 变更登记 ...
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房管部门核准。商品房销售面积的差异往往来源于开发商的自身行为，最常见的原因之一就是开发商在商品房建设过程中对房屋设计进行了变更。有的开发商为了牟取暴利，有仅擅自变更 房屋所有权。在开发商将房屋交付与进行产权登记这一期间，买受人往往心里不踏实，担心自己住的房屋产权确是别人的，由此承受巨大的经济和心理压力 ...
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房改房的处理问题有待规范。劳动者离职后，若要求继续购买剩余的40%产权，取得完全的房屋产权，是否能按用人单位的在职工享受的福利价格购买？若不能 作统一规定，用人单位可根据各自的生产经营情况和需要在内部规章制度中对严重违纪行为作出具体的规定。 4、关于过失性辞退是否适用劳动者工作懈怠情形的探讨 司法实践 ...
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因房屋质量问题致使买受人无法正常居住。四、因出卖人没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权。五、因出卖人的其他原因未能在约定或者法定 期限内取得房屋产权。 人对标的物是否享有所有权或者处分权不以占有为公示方式，而以登记和登记之变更作为权利享有与变更的公示方法。因此，出卖人有义务告知买受人其对转让的 ...
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物权是民事主体对不动产所享有的物权，比如购置一套房屋，由于房屋是不动产，那么物权人对房屋的所有权（房屋产权）就是不动产物权；权利物权是民事主体对一定权利所 和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。动产物权设立、转让前，权利人已经占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。 ...
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