合同，法院可根据任何一方当事人的请求撤销或者变更该合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同无效；三 及其常委会以立法的形式对农村宅基地以及农村房屋的产权归属以及产权流转作出明确规定。 目前，最高人民法院的司法解释在审判实践中对于司法统一起到了举足轻重的作用。 ...
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比较广。在日本，物权变动采债权意思主义，不动产物权变动没有予以登记的，其不具有对抗第三人的效力，但在当事人之间，物权变动已经发生。因此，日本的预告登记适用于保全 ，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一年后A调到深圳，B要求办理房屋产权过户手续，A却告诉B房子已卖给了C并办理了 ...
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三人有权处分该房屋，并以合理的价格转让，且办理了房屋转让登记，他就取得了该房屋的所有权。案中第三人陈某的损失有权向本案中的被告张某追偿。 二、 产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。2003年6月1日起施行的《 ...
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要件：第一，婚前以按揭的方式购买；第二，以个人名义购买；第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证；第四，用夫妻共有财产还贷。 但也有例外情况：若配偶 登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖合同中的买受人来确定房屋产权归属。 若以房屋产权证的取得作为所有权 ...
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第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 综上，我个人认为，该房屋应属于洪先生所有的财产，而非被 ...
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第三人公开展示，以达到保护第三人的效果。对于房屋买卖这种交易来看，最好的公示行为就是不动产登记。 交易安全另一方面的问题，就是对于交易当事人的安全，尤其是 之间在债权法意义的合同之外，又产生了新的合意。 在不妨害第三人的情况下，根据这种合意，也可以作为确定物权转移的根据。 4.当事人双方向不动产登记 ...
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其就应当取得业主权，可以作为业主有权参与共同事务的管理。即使没有办理完毕产权登记过户手续，也应当获得所有的业主权利。 [6]诚然，此种观点和地方立法具有 具有排他效力和对抗第三人的效力，可以限制现时登记权利人处分其权利，在能够办理本登记时，预告登记人将顺位成为登记物权人。虽然房屋所有权转移预告登记权利 ...
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被诉的行政复议决定有法律上的利害关系的人、在复议程序中被追加为第三人的人、要求主管机关追究加害人法律责任的人、与撤销和变更行为有法律上利害关系的 部门确认的宅基地使用权；该房屋产权分户后发火烧毁，房地产登记部门对刘甲兄弟二人的房屋所有权证未予注销，且刘甲也部分出资（红砖）与刘乙共同在原宅基地上恢复建成 ...
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关系，两人共同居住于上海山西路公房，后王乙以自己名义购买该公房并办理了产权登记。房屋登记后不久，王乙更改名字为王丙，并持相应的材料申请房地产变更登记，房地产登记 刘甲名下的登记行为，刘甲就无法将该房屋出卖，房屋的所有权也不会转移给第三人，如果没有登记在黄乙名下的登记行为，黄甲不可能得不到拆迁安置。故此 ...
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显然未弄懂善意取得制度立法目的，正是针对无权处分合同无效，而强使善意第三人原始取得标的物所有权。如果无权处分合同有效，则不仅不需要善意取得制度，且 私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际上的寺观房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教协会登记为所有权人。 现行的政策和做法， ...
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