该《解释》规定，如果商品房面积过度缩水，面积误差超过3%，买受人有两种选择：一种是请求解除合同，返还已付购房款及利息；一种是同意继续履行合同，面积误差 开发工作只能撂浅，根本不能交房。高某原住宅属祖上遗留，并且该房屋临街，大部分能出租赚钱，是一家人的生活来源，得知房子根本实现不了后，高某一病不起，家里 ...
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出让合同规定的期限支付全部出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第三十二条土地使用权转让、出租、抵押，当事人不办理土地登记手续的，其行为 、抵押活动的，可参照本办法办理。 第四十条以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权转让行为，按照本办法办理。 第四十一条 ...
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死亡的房屋。 所应当注意的是，如果一个房屋内数年前曾发生过人非正常死亡的事实，但已经出租或出卖给他人使用多年，用普通群众的话说就是凶宅的怨气已经被 房款。在实务中，一般可以将凶宅的价格降20%到50%。 (2)可以请求法院解除合同。请求解除合同不同于请求确认合同无效：前者是形成之诉，在法院判决合同解除 ...
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死亡的房屋。 所应当注意的是，如果一个房屋内数年前曾发生过人非正常死亡的事实，但已经出租或出卖给他人使用多年，用普通群众的话说就是凶宅的怨气已经被 房款。在实务中，一般可以将凶宅的价格降20%到50%。 (2)可以请求法院解除合同。请求解除合同不同于请求确认合同无效：前者是形成之诉，在法院判决合同解除 ...
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的，可以承担按照或适当高于归还时市场零售价格折价给付的责任。 3、借用人擅自出租、出卖、藏匿借用物的借用人属严重违背诚实信用原则，损害出借人利益，对此借用 是借用人、再借用人一旦经出借人同意转借，那么转借后他们间的借用合同关系即自动解除，出借人仅与最后的再借用人间存在借用关系。在连环借用损害赔偿纠纷中 ...
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流转方式，那么转换一下方式，制作一个假入股、假联营，真转让、真出租的合同并不需要多少法律智慧。 [24]由此可见，小产权房问题真正的症结在于现行的 第103页。 [19]如《广州市农村房地产权登记规定》第17条和《厦门市农村土地房屋权属登记发证若干规定》第9条就有登记发证的相关规定。 [20]其理由有 ...
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承租人在实现抵押权时是否享有优先购买权却是个疑问。 试举一例说明：甲公司将已经抵押登记给乙公司的房屋出租于丙公司，后因乙公司行使抵押权，将房屋出售 后租赁合同的拘束，而是可以选择是继续履行还是解除抵押人与承租人之间的租赁合同，解决的是租赁合同在租赁物的所有权移转之后是否继续有效的问题。承租人的优先购买 ...
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建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。⑥ 届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一般情况下，开发商会和购房者在 ...
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租赁合同的效力：①未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；②未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；③租赁期限超过临时建筑的使用期限 ，并裁定不予支持。因此引发的执行异议之诉案件中，案外人享有法定的解除合同权且取回权未受限制，或者同时具备下列情形的，应判决不得执行该标的 ...
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租赁合同的效力：①未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；②未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；③租赁期限超过临时建筑的使用期限 ，并裁定不予支持。因此引发的执行异议之诉案件中，案外人享有法定的解除合同权且取回权未受限制，或者同时具备下列情形的，应判决不得执行该标的 ...
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