公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。 可以体现在两个方面:一是用户之间自发的相互转让。二是用户与运营商之间的转让。如新浪为推广其代理的网络游戏《天堂》而打包出售虚拟道具和 ...
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的受让人，因其情况不明，也不知道该登记房屋的真实状况，他只合理信赖登记簿记载的权利人为房屋所有权人，从而签订转让合同，并支付了合理价款，办理了房屋转让登记 的，不能适用善意取得制度。该明知的时间点应从开始签订房屋转让合同至办理转让登记时。受让人明知该房屋不是登记权利人所有，该登记权利人无处分权，仍与之 ...
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理由有以下两类： （一）根据表见代理制度，相对人有理由相信其与一方签订房屋转让协议为夫妻共同意思表示，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人① 规定，必须经全体共有人同意，转让合同才能有效。后者以善意取得制度的规定，即使未经其他共有人书面同意的，也具有取得该财产的合法权利。于是，二者便形成了法律 ...
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与刘金龙签订租赁合同便把钥匙交给刘金龙。2007年7月15日，拟买受人李大庆根据张焕发布的信息中的地址和看房时间，直接到东方家园了解房屋状况。刘金龙自称 有偿取得，而取得人并不知悉或不可能知悉向他转让财产的人没有转让该财产的权利（善意取得人），则当财产原是被其所有人遗失或者被他交付其占有的人遗失，或者 ...
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源。例如，辽宁省财务开发总公司申请执行辽宁省本溪满族自治县天民集团公司、本溪满族自治县绢纺厂借款合同公证债权文书执行一案。公证债权文书中载明债务履行期限为1997年8月10日 李福胜恶意串通，但其转让行为属民法上撤销权的对象的，债权人亦得对李福胜提起撤销权之诉，令房屋回复刘晓军所有后供执行。如果判决上 ...
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建筑，因而其上所附权益也无法受到法律的保护。 二、小产权房屋转让合同的效力认定 关于小产权房屋转让合同的效力，目前理论界和实践中大体有两种 仍归集体所有。这一规定明确了农民享有买卖房屋的权利。房屋出卖后，宅基地的所有权仍归集体所有，但使用权随房屋所有权的转移而归受让方享有。最高人民法院(1992)民他 ...
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身份证和房产证；二是刘金龙实际占有房屋；三是房屋管理部门刘金龙的房屋所有人地位进行了确认。三项信息一起形成一个权利外观，足以使李大庆产生合理信赖。 ] 《物权法》第107条规定：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当 ...
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法律、法规还很不健全，急待进一步加强。关于这方面的规定主要有：《城市私有房屋管理体制条例》（1983年）；《城镇个人建造住宅管理办法》（1983年）； 。对具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证，分别按比例税率或按件定额计缴印花税。 土地有偿使用以及土地有偿出让转让制度开始 ...
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条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。执行中也应依法予以保护。 ③保障集体经济组织及其成员的优先购买权。对于农村房屋的转让，集体经济组织及其成员是否享有优先 权的，应当予以支持。《城市私有房屋管理条例》第10条：房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。 ...
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的受让人，因其情况不明，也不知道该登记房屋的真实状况，他只合理信赖登记簿记载的权利人为房屋所有权人，从而签订转让合同，并支付了合理价款，办理了房屋转让 能适用善意取得制度。受让人明知该房屋不是登记权利人所有，该登记权利人无处分权，仍与之订立房屋转让合同，说明该受让人主观上是恶意的，这种明知是他人之物仍 ...
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