房屋未经登记是否能主张所有权 -法学论文搜索

我国土地用益物权体系的立法构造

前期，房屋被视为土地的从物，按照添附原则，租用他人土地建造房屋的，房屋所有权被土地所有权吸收，归属于出租人。至罗马共和国末期，裁判官法强化了土地承租人的权利对抗要件主义，亦即，土地用益物权租赁合同签订后，当事人应当办理土地租用权登记，未经登记的，不得对抗第三人，但第三人知道存在租赁关系的除外。之所以 ...

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关于时效制度的若干理论问题（上）

登记具有绝对的公信力，未经登记不发生不动产物权变动的效力。完善的不动产登记制度使得取得时效的适用变得多余。因为，在交易当中，受让人是否获得不动产的权利意思长时间占有他人财物的情形，一方面占有人大多可以依据取得时效而主张所有权取得；另一方面，如占有人不主张时效取得，也可依据消灭时效对抗所有人的权利主张 ...

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物权公示方式研究

。[16]日本也有判例认为，即使对于那些未经登记的不动产，一般情况下，也承认其具有占有的推定力。还有观点则主张占有的推定力和登记的推定力具有同等价值。《德国权利，如果是物则依物的自然属性选择公示方式；如果是所有权之外的财产权利，则就要看该权利是否有权利证书，由于权利证书即是权利的凭证，权利证书性质上 ...

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社会主义下的私法自治：从什么角度体现中国特色？

不经登记者无效。依法律行为设立、移转、变更和废止船舶、飞行器和汽车的物权，未经登记的，不得对抗第三人。依法律行为设立、移转、变更和废止其它动产物权，流动性高，采有因原则使原所有人可因原因行为失效而取得的所有权，不能对抗第二手受让人善意取得的主张，仍只能依不当得利向第一手的受让人请求返还利益，结果和采 ...

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建设工程施工合同纠纷案件审判观点汇编

被告提起诉讼的，人民法院应当追加建筑施工企业作为共同被告参加诉讼。【09安徽】未经登记成立的工程项目部不是适格的诉讼主体，应以设立该项目部的法人或所有权人与发包人之间的租赁合同已经终止，承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的，建筑物所有权人在其实际受益范围内承担赔偿责任。3.【06深圳】建设工程合同 ...

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准夫妻买房怎样署名？不同署名方式后果大不同！

。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力登记为共有，在双方未能缔结婚姻时，未出资亦未偿还按揭款一方，是否应认定享有该房屋所有权？法院认为：何某出于对顾某的感情和信任，亦为早日促成婚姻 ...

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基于生效判决享有不动产物权的变动与对抗

甲名下的房屋归乙所有，在判决生效之时，乙取得该房屋的所有权，但尚未去房产登记部门办理变更登记，此时乙将该房屋转卖于丙，丙信赖乙出示的法院判决而与之交易。该权利的性质为物权却是不争的事实。是故，第三人不能以基于生效判决享有之不动产物权未经登记为由否认自己的不作为义务。再次，即使第三人确实无法根据登记的 ...

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执行中对第三人无过错的理论和实践认识

在登记之后才能认为是完成产权的转移或权利的设定，未经登记房地产交易的权利受让方只难得到债权的保护而不能得到物权的保护。在德国采有“物权形式主义”方式，认为主张出卖人欺诈，对交易合同行使撤销权，而无法直接主张对交易房产的所有权。在这种情况下，交易房产的所有权可能加深其不确定状态，未必明显必将归于第三人 ...

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关于抢劫罪认定中若干疑难问题研究

能移动或移动后会改变其经济价值的物，如房屋、土地。刑法理论上，动产是抢劫罪对象是没有争议的。但不动产是否能成为抢劫罪对象呢？传统观点对之持否定态度，其一个或几个权能为目的，譬如，行为人非法占有了受害人所有的房屋，但不改变房屋的所有权人登记，而仅以对房屋的占有、使用、收益为目的，甚至明确是以一定时间为 ...

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关于抢劫罪认定中若干疑难问题研究

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