房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取 到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一 ...
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长期没有登记的老旧房屋、继承的祖屋、农村集体土地上的房屋、法院裁判文书确定权属的房屋等等。此类房产是符合城乡规划的房屋，只是没有办理产权证明。二 的建设，应该通过对政府规划部门调查取证，查清其是否符合规划。对有些无证房屋政府可通过重新办理手续使其合法化，比如2011年11月份，国土资源部等四部门联合 ...
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房屋为不动产，我国《城市房地产管理法》规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以购买二手房时，必须要弄清房屋 买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字，避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信 ...
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审查。只要申请人具有申请的资格，提交相应房屋登记材料证明，提交房屋清晰的权属证明材料又没有法律禁止的登记事项的，登记机关就会颁发房产证，而不具体审查 其他利害关系人、签章是否真实、公证是否合乎正确程序等等的实质问题，导致很多房产登记程序完全正确但实质上存在错误的审判难题。 三是行政机关败诉率高。崇文区 ...
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合同 （6）贷款账户还款明细 （7）房产证 （8）政府房屋主管档案机构出具的房屋预售证明、登记证明 证据取得方式：到住房和城乡建设委员会档案部门查询， 汽车贷款合同和还款的明细 证据取得方式：自己提供；到公安交通管理局的车辆管理登记部门查询打印。 汽车的取证主要是指公安部门车辆管理部门是允许我们查询， ...
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的单位(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。 集体所有的房屋，由集体组织(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。 十一条办理公有房屋所有权登记、所有权转移登记和房屋状况变动登记手续时，应当按照下列要求提交证明文件： (一)新建、改建和扩建的房屋，应当提交立项、 ...
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对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；再次，如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承；最后，如果银行最后查实实际购房人与借款人不 购房人事后反悔，如果有足够的证据证明该房屋是借名买的，实际产权人是事实购房人。实际出资人有可能得到法院支持，房屋登记不实可最终得以纠正。但是， ...
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，双方签订的《宅基地调换位置协议书》不但有效，而且已经生效。未办理变更登记，其法律后果是宅基地使用权未发生变更，原宅基地使用权仍归各自所有，但 3款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产管理变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更 ...
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符合所在地城市发展和城市商业网点发展规划要求，申请取得符合当地商业网点发展规划的证明。此规范性文件实际上是将法定的备案制度转变为了审批制度。对于这种转变，法院 房证。然而，咨询、情况反映不同于申请，申请房屋登记依法应当向房屋登记机关提交书面申请及相关的证明材料。由于原告未提出过书面申请，法院最终驳回了 ...
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，登记机关在审查无误后，发给权利人权利证书（certificate），作为权利人享有权利的证明；再次，权利人转让时，只要将转让书（deed）和产权证书交给受让人，受让人申请 房屋是乙的所有物则丙取得其所有权。如果不承认公信力即使登记的所有人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物，即使其相信并无过失丙也不能取得 ...
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