，再聘请拍卖公司拍卖。为此，抵押权的实现必须交纳诉讼费、评估费、拍卖费和强制执行费，其成本大大超过无担保债权。这里不得不又提及不动产登记。现行的将统一 法律予以调整。有鉴于此，理论界认为，考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用类似让与担保的制度，所发生的纠纷又因缺乏法律规则而难于裁决，因此有在物权法 ...
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为外国人出入境提供的程序保障是非常有限的。那些“特权”与“权利”、“司法性行为”与“执行性行为”的区别，都曾被用来作为限制外国人听证要求的理论根据。直到 的同意。例如，为防止传染病扩散，将尸体移出房屋，要求房客迁出房屋，强制要求体检，对患传染病的人进行强制治疗。[74] 有些法律明确规定，治安法官在他 ...
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申请复议，也可以向法院提出案外人异议。若挂靠船舶因被挂靠人债务等纠纷被法院强制执行，挂靠人可以根据民事诉讼法第227条14的规定，提起案外人异议，若法院 ，若房屋存在抵押，一般会在登记簿的附记栏中备注该房屋已设立抵押登记。故在现行的船舶所有权登记制度中，可以考虑在被挂靠人形式上作为登记船舶所有人的情况 ...
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相应的给付判决，将会造成司法资源的浪费并且会增加当事人的负担。 除了一系列股权确权纠纷案件，在司法实践中往往还存在着单纯确定物权无法解决的问题。例如，在离婚诉讼中，确认房屋属于一方，另一方拒绝迁出；在继承纠纷中，仅确认一方或多方的份额。法院判决后，当事人申请强制执行判决已确认部分，往往因为 ...
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各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的问题，请及时报告我院民 、当事人一方无正当理由不履行预约合同约定的签约义务，守约方请求人民法院判决强制签订房屋买卖合同的，不予支持。预约合同约定的定金等违约责任明显不足以弥补守约 ...
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公民以标准价购买的房改房属拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权的归属，可判决由当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。 4 ？夫妻一方不履行在民政部门主持下达成的财产分割的协议，另一方能否申请法院强制执行？ 答：当事人虽然达成协议，但仍向法院提起诉讼，法院受理。依照我国 ...
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并非泾渭分明，存在预约转化为本约的情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条规定，“预约合同”转化为“本约合同” 拒绝意思表示的情况下，部分地区和国家采取法律拟制意思表示的方式。台湾地区“强制执行法”第130条第1项规定，预约债务人负有订立本约的义务,权利人得 ...
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强制措施，不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。第三十三条婚姻法修改后正在审理的一、二审婚姻家庭纠纷案件，一律适用修改后的婚姻法。此前最高人民法院作出 争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的 ...
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提起诉讼，如何确定案由?应为解除同居关系还是给付抚养费?答：应确定为抚育费纠纷;如同居期间一方起诉“离婚”并要求对子女抚养作出处理的，应确定案由为解除 诉讼?夫妻一方不履行在民政部门主持下达成的财产分割的协议，另一方能否申请法院强制执行?答：当事人虽然达成协议，但仍向法院提起诉讼，法院受理。依照我国 ...
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效力。[24]问题在于，我国《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”有学者认为 的处罚，建造人就享有建筑材料所有权。[41]（二）违章建筑作为民事诉讼法上强制执行的客体《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第254 ...
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