所及；对抵押权受到侵害的救济措施，物权立法应增加排除妨碍的救济措施；在抵押物面临遭受损害的现实危险的情况下，应增加消除危险的救济措施；允许抵押权抛弃， 优先。我国物权立法时，在此基础上还应承认采矿权及其相应的矿地使用权成为抵押物，于此场合，抵押权的效力优先。上述抵押权关注农用权、地上权、采矿权及其相应 ...
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抵押条款的债权文书证明抵押关系存在，但也可以通过证明债权债务关系存在和债务人已将抵押物或权利证书（如房屋产权证书）交给自己的事实来证明抵押关系存在。在后一种 责任的条件，似应由抵押人对抵押权人有过错的事实负举证责任。但由于抵押物处于抵押权人保管之下，唯有抵押权人对何种原因造成灭失、损坏最清楚，所以应当 ...
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其重在支配不动产的交换价值，而无须对不动产本身进行有形的支配。抵押权设定之后，抵押物本身是否存在，并不会对抵押权的实现造成根本性的影响。正是因为抵押权具有这 民事诉讼法》若干问题的意见（以下简称“适用意见”）第102条规定，人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权 ...
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贷款管理办法》第二条规定：“借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。”。第三十一条规定： 房屋中的居民的处理规定，因此，客观上造成贷款人在借款人不还款时，难以处置抵押物和实现债权。这使得抵押成为有名无实的担保，增加了按揭贷款风险，这不利于以按揭 ...
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时，“个贷”合同的当事人对于保证期限产生的法律问题缺乏预见性和救济手段。第三，抵押物价值评估市场不规范，评估收费过高，对评估作用产生负面影响。由于这些负面 上述文件填写的完整性、准确性及签章的真实性、合法性进行审查。第三，律师代办抵押物或者质押物的登记及变更登记手续。第四，律师解答借款申请人在签署各种 ...
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我国担保法第41条的规定，‘当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。’因抵押合同在登记时生效，当事人未办理 如《担保法》第四十三条第一款规定：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。”同时第二款又规定：“当事人未办理抵押物 ...
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：债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人协议，抵押权人折价取得抵押物，而损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用《合同法》第74 设有两个或者以上合法抵押权时，前面的担保权人与抵押人协议由担保权人取得抵押物，而损害后面担保权人利益的，后面的担保权人可以行使撤销权。（六 ...
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B又以此花瓶为标的物与C达成买卖合意，未为交付，在此期间又以此花瓶作为抵押物并为登记，向D借款10万元人民币。后又与一博物馆达成借用合同，约定若干天 的概念，标的物不需要特定化，即只要在履行债务时可以特定即可。但是一般认为，抵押物必须特定，即抵押的财产必须是某项特定的财产，或者该财产具有特定的范围。[ ...
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抵押权的土地再设定地上权），如果抵押权设定在先，则当抵押权人行使其抵押权而将抵押物实行拍卖时，地上权归于消灭（拍定人取得无地上权限制的土地）；如果地上权设定在先 项以上权利针对（或设定于）同一财产为条件（如抵押权优先于普通债权，须抵押物为债权人责任财产之一部；又如先设定的抵押权优先于后设定的抵押权，须 ...
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故抵押权不具有排他性。我认为，这与抵押权的物权特征并不矛盾，因为抵押权本质上是对抵押物的交换价值的支配，而交换价值是可以分割的，完全可以由多人共同支配。在一物 担保物权的追及性而言，在抵押权中表现得较为明显，抵押权人有权在他人非法占有抵押物的情况下，追及该物。但在质押和留置的情况下，由于占有是其成立和 ...
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