，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。第八十一条 国家所有的森林、山岭、草原、 责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价 ...
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可以行 使其法定抵押权。 2.建设工程的转让与承包人法定抵押权的行使 我国《担保法》第49条对已办理登记的抵押物的转让有所限制，而承包人的法定抵押权因 不 的。因为我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》虽然规定商品房预售合同应当备案，但仅仅是备案而已，和预告登记有着根本差异，它根本不具有 ...
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，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。土地不得买卖，出租、抵押或者以其他形式非法转让。第八十一条国家所有的森林、山岭、草原、荒地 责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价 ...
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的比例达80%。抵押贷款到期，借款人不能偿还贷款本息，根据合同约定，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿。按照我国《担保法》第三十四条规定 以将抵押物直接抵偿给银行的方式来解决这个问题。银行通过有关部门将抵押物过户后，因无相应市场进行转让、变现，使这些东西长期滞留手中。据对某银行调查得知， ...
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物权法》指出动产抵押事实上采取书面意思成立一登记对抗主义的模式，即动产抵押权自抵押合同生效时生效，登记作为对抗要件。未经登记不得对抗善意第三人，此处为动产 ，以此实现抵押权人与抵押物买受人之间的利益平衡。{16}而《海商法》的规定为未经抵押权人同意，抵押人不得将被抵押船舶进行擅自转让处分。由于船舶自身 ...
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前，应当经过公证。具体应将草案第一百四十二条改为：建设用地使用权出让合同订立后，应当向县级以上登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自记载于登记簿 举例言之，在物权法中可能会涉及相关提存问题，如在抵押期间，抵押人转让抵押物的，所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向抵押权人所在地的公证 ...
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该所有权不包含处分权，此即创设物权的内容，又如当事人通过抵押合同约定抵押权人享有抵押物的占有权和收益权，而依法律规定抵押权人并不享有这些权利内容。 合同生效时取得。；第132条规定：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗 ...
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，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。第八十一条 国家所有的森林、山岭、草原、 责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价 ...
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（第27条）中实际上已经认可。由于商品房预购时和预购商品房转让时该房屋尚未完工，不可能在合同订立后马上进行现房交付和办理过户登记手续，因此买受人 ：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《城市房地产抵押管理办法》也对这两种抵押 ...
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十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 合同，并办理抵押登记，否则依法不生效力；《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其它附着物抵押，应当按 ...
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