由于需要通过房地产公司间接融资，风险明显增大。凡与房地产公司签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋产权的，征得房地产公司同意和配合，一般均可以按揭方式取得 （包括社团）报建合作建房项目的，通过抵押土地使用权和在建工程的方式融资，虽无法律障碍，但在现行的金融政策下仍有操作难度。 （二）个人合作建房的 ...
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）互易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷（6）房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同 得利纠纷128、不当得利纠纷十三、无因管理纠纷129、无因管理纠纷第五部分知识产权纠纷十四、知识产权合同纠纷130、著作权合同纠纷（1）委托创作合同 ...
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房屋所有权登记时，必须要向登记机关提交土地使用权转让合同或者房屋买卖合同。如果合同关系或者行政行为出现争议，都可能使另一个法律关系也出现争议，从而出现行政 ，在因相邻关系引起争议时，常常是行政纠纷与民事纠纷并存。 （5）知识产权关系与行政纠纷的交织。 在科学技术已经成为国家经济核心竞争力的今天，知识 ...
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合同应当办理登记手续，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其物权不能转移的规定，房屋所有权证书系房屋所有权及其土地使用权的确权依据。 3、关于 。开发商对此无权处分，判断该车位买卖协议的法律依据仍然是《中华人们共和国合同法》第五十一条。物业管理企业出租其无产权的停车位所获收益，应归 ...
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了房屋买卖合同，约定将房子卖给郭某，后双方办理了房屋产权过户手续。但在张军与郭某签订房屋买卖合同不久，小房子所在位置的房价从每平方米9000元涨到了 ，并以当时市场价格成交且双方均无异议，就应当认为是以合理的价格转让。由于房地产市场价格极不稳定，我们只能以订立房屋买卖合同的时间点作为判断价格是否合理的 ...
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的存在。例如，现行法律法规及实务混淆物权变动与基础关系的生效，如房屋买卖未办产权过户手续，认定买卖合同无效；设定抵押权未办抵押登记，认定抵押合同 市场交易设置各种限制和障碍的现象，仍很普遍。例如，一些行政部门规定房屋出租、房屋买卖合同，按照标的物评估价值收取登记费。一些地方规定设定抵押权办理抵押登记时 ...
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诉讼主张房屋买卖无效的权利，其中关于承租人优先购买权第二项权能的规定，既是对诉讼程序的规定，又是对实体权利的规定，而《合同法》第230条并无对相应 以不动产物权无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖已经办理产权过户登记手续，也会因房屋买卖合同无效而导致产权转移登记无效或被变更。因而，承租人优先购买 ...
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诉讼主张房屋买卖无效的权利，其中关于承租人优先购买权第二项权能的规定，既是对诉讼程序的规定，又是对实体权利的规定，而《合同法》第230条并无对相应 以不动产物权无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖已经办理产权过户登记手续，也会因房屋买卖合同无效而导致产权转移登记无效或被变更。因而，承租人优先购买 ...
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诉讼主张房屋买卖无效的权利，其中关于承租人优先购买权第二项权能的规定，既是对诉讼程序的规定，又是对实体权利的规定，而《合同法》第230条并无对相应 以不动产物权无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖已经办理产权过户登记手续，也会因房屋买卖合同无效而导致产权转移登记无效或被变更。因而，承租人优先购买 ...
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了房屋产权转移登记，付款凭据因崔某甲死亡而遗失，商贸公司无证据证明崔某甲仍欠购房款，请求驳回商贸公司的诉讼请求。翁某某辩称，崔某甲生前欠购房款 规定并不矛盾。对该条款在本案中的适用可以这样理解：对于已办理房屋产权转移登记手续的房屋买卖合同纠纷，应由履行付款义务的当事人即购房方承担证明购房款已付清的举证 ...
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