合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押人有权处理抵押物从而优先受偿。住房抵押贷款就是购房人和商业 给债务人的动产担保形式”.让与担保的设定是以双方当事人达成书面担保协议并经过登记为前提。首先，当事人应对设定让与担保达成协议：对于债务人而言，其将标的物 ...
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页）的规定即是适例。我国《公司法》第149条规定，“公司不得接受本公司的股票作为抵押权的标的”。（注：我国《公司法》颁布时，《担保法》尚未出台，故使用了“抵押”的概念 权是指质权人就质物的价值有优先受偿的权利。但质权人对出质的出资于处分时无优先购买权。其次，股东在出质时未行使购买权，并不剥夺股东在质权 ...
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担保的债权优先于税收债权从该财产的变卖价款中受偿。留置权与抵押权、质权不同，它无需进行登记，而仅依法律规定和事实为依据即可确定其存在。由于上述对税收债权 法进行考察。我国的《民法通则》以“简明”著称，它虽确定了以抵押权、留置权等担保的债权的优先受偿权，但并未规定该优先权与税收债权的关系。《担保法》也是 ...
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资产管理公司特别理发中明确规定资产管理公司有权凭债权转移协议到有关登记部门办理抵押权变更登记，登记部门应该予以登记；或者规定在资产管理公司由于各种原因没有办理变更登记， 委派董事等权利，而获得一些与普通股股东所不具有的优先权利，如优先按固定比率分红、清算时优先受偿等，该种持股方式既体现了国家的政策，又 ...
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上有所区别。法律既然赋予了某种债权以优先受偿的效力，无论基于何种理由，事实上就肯定了该请求权具有物权性质。同时考虑到优先权与抵押权在产生背景、设定条件和公示方法 作为担保物权，其依法律规定而直接发生，无须当事人之间的特约，也不以占有或登记为要件，因其缺乏物权公示，第三人无法由外部知悉该标的物上是否存在 ...
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统一登记做了原则性规定，但对动产和权利担保物权的统一登记问题未置明文。在比较法上，最应采行统一登记制的恰恰是动产和权利担保物权领域。动产和权利担保 款规定：“债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他 ...
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问题，一定程度上加剧破产程序的复杂化。 一、期房定义 期房就是那些处于建筑中，未完成无法交付的建筑。详细来说，期房就是开发商在获取商品预售的许可开始，直到 解除权的行使。 （二）预告登记期房交易合同的继续履行问题 当出现破产状况后，合同继续履行与在之前成立的抵押权、工程款优先受偿权的冲突成为亟需解决的 ...
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和抵押人的利益平衡角度方面，传统抵押权制度普遍赋予债权人优先受偿权、追及权和抵押权保全权等权利，偏重于保护抵押权人（债权人）的利益，相对忽视 黄险峰，译。北京：中国人民大学出版社，2013. [13]张靖。抵押权登记的效力问题--从一起未登记的抵押合同纠纷引发的思考[J].吉首大学学报（社会科学版）， ...
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还有其他房屋的问题。西安房管局出具的《财产查询反馈信息表》显示，梁少辰名下未登记其他房屋。交行陕西分行认为，梁少辰仅能证明其在陕西省内无其他用于居住 从该条规定来看，原则上申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权的，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但同时规定了例外情况， ...
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示效力，应以登记的内容确定具体数额。 15，对担保人存入银行保证金账户的保证金，一旦执行法院采取执行措施后，银行往往以其对该保证金享有优先受偿权为由提出执行 优先受偿债权的轮候查封法院处置查封财产。 （三）所有债权都不享有抵押权等优先受偿权，首查封法院怠于处置查封财产的（包括权利人故意不申请执行等情形 ...
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