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必须与开发商签订商品房买卖合同,约定购买特定的房屋,并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然,借款申请人同时也就是购房人,其与开发商之间系房屋买卖关系 目前个人诚信体系尚未建立,对个人资信状况较难把握,对个人所提交的资料缺乏有效鉴别手段,而对于信用程度的认定往往需要专门法律技能,因此律师的参与将能 ...
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应当有效。司法委员会显然也受到了这一事实的影响。他们强调在诸如复杂的建筑合同之类的商业合同中对确定性的要求,以及商业合同当事人应当能够依赖他们协议 质量有严重问题,故向天津市第二中级人民法院 提起诉讼,请求法院判令解除双方房屋买卖合同,责令天安公司返还购房款174 6536元人民币,并按购房款额的一倍 ...
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当事人之间数份合同的差价确定工程价款。 8、法律、行政法规规定必须进行招投标的建设工程,经过合法有效的招投标程序的,当事人实际履行的建设工程施工合同与备案 施工合同被确认无效后,发包人主张因承包方工期延误应赔偿其与第三人签订房屋买卖合同因逾期交房发生的违约损失,承包人对工期延误存在过错,损失已经 ...
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两间楼房一套,2012年4月15日解某将该楼房转卖给张某,双方签订房屋买卖合同,张某支付房款21万元,解某出具收条一份。后两人因此房屋买卖 小产权房”买卖合同内容上违反了我国法律的强制性规定,应属无效。二是有效理论。即小产权房屋买卖合同只要是符合双方真实意思表示,基于自由意志达成的合意,基于恪守诚实 ...
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、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产登记的,以不动产实际所在地为 。第三百七十一条人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况,担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否 ...
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人民法院出版社2005年版,第160页。有学者将不动产登记细分为一是行为人之间的房屋买卖(抵押)合同;二是申请(转让)登记行为;三是登记机关允许或 的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议,如就同一工程签订了两份实质性内容不一致的合同,其中一份是中标合同或者根据 ...
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以上的按份共有人的同意,可处分共有物(《物权法》第97条),法律明确不同意的共有人是否有先买权,对此,若把共有物的处分当成是对份额总和的处分,那么 是近亲属或继承关系,如第三人为出租人的配偶等近亲属的,出租人与第三人之间的房屋买卖合同就不能成为承租人行使先买权的基础事实(《租赁合同解释》第24条第2 ...
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如代理人要查验代理委托书是否有效,共有房屋出售需要提交其它共有人的同意证明书; 其它相关证件是指出租房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明,共有房产要 房屋资格的审查 ●根据国家规定,下列情况中的房屋买卖将受到限制: 违法或违章建筑; 房屋使用权不能买卖房屋产权有纠纷或产权明确时,也不能买卖 ...
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年限而正常死亡发生的资产损失;⑤按照市场公平交易原则,通过各种交易场所、市场等买卖债券、股票、期货、基金以及金融衍生产品等发生的损失。 除此以外,企业发生的 是真实、合法、有效的,并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为;二是企业与个人之间签订了借款合同。 (4)企业因投资者投资到位而发生的 ...
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。建立预告登记制度,保障市场交易安全,防止诸如商品房买卖一房二卖等现象。即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构 ,与合同不成立相对应;合同生效是合同中权利义务开始运行,与合同生效相对应;合同有效是法律对合同的肯定性判断,与合同无效相对应。合同的生效与 ...
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