，不补偿可得利益的损失会刺激当事人违约，对交易秩序的维护是不利的。 赔偿可得利益的损失，在法律上并没有加重违约方的责任，因为这些损失的赔偿本来是 人，法官凭借其审判经验，可以认定被告应明知购房者有一部分属于投资者，若购房者不能得到房产证，则其就会失去投资利益，因此其对原告的可得利益损失应有可预见能力： ...
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纠纷也将随之而来，引发诸多社会矛盾。由于建房者无法取得土地使用证、房产证、完税证明等合法手续，无论是房屋的转让、工程建设等协议的效力均为无效。案件一旦以判决 滥占耕地，致使宝贵的耕地不断减少；二是无序的开发严重扰乱了正常的房地产市场交易；三是在河滩、河道两侧及引水、排水通道上进行小产权房建设，严重堵塞 ...
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土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，而直接影响到买卖 出版社P41-45。 ⑦《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定上市交易的条件之一是同住成年人同意上市出售的书面意见；《中央在京单位已购 ...
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是真实有效的，当事人所提供的材料承担责任。所以，为中国不动产立法的科学性和交易的安全性考虑，中国不动产制度应当将不动产登记的效力和形式予以明确。 （四） ，是出来一个，就孤立的研究解决一个。如买房之后如何登记？我们知道应该有房产证、土地证。究竟哪个登记机构是生效方？大多数人在无法识别的情况之下，只能 ...
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懂法律的党员居民一起协商、准备，C阿姨还记得：我们去法院，律师一看产权证、房产证什么都合法的，叫我们撤诉。居民不肯，坚持要上诉，先是告街道，街道说现在 调解前也对实际情况再次进行调查，这个房屋现在已经从N集团手里卖给了LH公司，但还是属于N集团旗下的，是合法的产权交易，受到法律保护。因此，居民这样闹是 ...
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很可能甲投资的房子。但如果甲不采取非常严厉的防范措施，乙很可能背信弃义于甲，拿着房产证，将这个房子转手卖给别人，然后卷款潜逃。但现实中一般很难发生，甲可采取两 ！因为丙可主张善意取得。几个月后，甲、乙之间的合同又被宣告无效，说明甲没有房屋所有权，而乙9月1日卖房给丙，属无权处分。但经当地机关，毕竟是办 ...
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是真实有效的，当事人所提供的材料承担责任。所以，为中国不动产立法的科学性和交易的安全性考虑，中国不动产制度应当将不动产登记的效力和形式予以明确。 （四） ，是出来一个，就孤立的研究解决一个。如买房之后如何登记？我们知道应该有房产证、土地证。究竟哪个登记机构是生效方？大多数人在无法识别的情况之下，只能 ...
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上述事实，有协议书、收条、房产证、北京市通州区不动产登记事务中心出具的查询结果、房屋他项权利证、房屋产权登记档案材料、银行交易明细和当事人陈述意见在卷 所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果 ...
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房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次 因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的 ...
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房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次 因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的 ...
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