说的？物业管理费的规定是由物业公司跟业主签合同的，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能开发商和物业管理公司有协议，你让售楼小姐出具相关的 预付款的性质，商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利。所以，一定要看清楚预售合同上写的是哪个字。 谎言七 精美的样板间 画内 ...
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行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”若邻居认为房屋的改造危及到了整体建筑的安全，对自己的人身与财产权利造成了威胁，可以通过诉讼等法律 ，房屋规划建设部门进行规划调整。 呼吁整治群租房的另一种声音来自于小区的物业部门。其认为经过改造的群租房可容纳的住户增多，给住宅小区带来了巨大的 ...
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行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”若邻居认为房屋的改造危及到了整体建筑的安全，对自己的人身与财产权利造成了威胁，可以通过诉讼等法律 ，房屋规划建设部门进行规划调整。 呼吁整治群租房的另一种声音来自于小区的物业部门。其认为经过改造的群租房可容纳的住户增多，给住宅小区带来了巨大的 ...
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），植根法学丛书编辑室2005年版，第74-75页。 [14]参见黄俊杰：《纳税人权利之保护》，北京大学出版社2004年版，第35-47页；葛克昌：《税法基本 。维修基金，是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》（财基字【1998】7号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托 ...
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》、《建筑法》等，也有地方性法规如《上海市城市规划条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市拆除违法建筑若干规定》等。未经规划部门的批准，按规定 ，想怎么搭救怎么搭，谁也管不着。由此导致部分业主对政府整治违法搭建产生对立情绪，认为自己的合法权利受到政府非法侵害。 违法搭建整治常常遭遇当事人的暴力抗法 ...
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》、《建筑法》等，也有地方性法规如《上海市城市规划条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市拆除违法建筑若干规定》等。未经规划部门的批准，按规定 ，想怎么搭救怎么搭，谁也管不着。由此导致部分业主对政府整治违法搭建产生对立情绪，认为自己的合法权利受到政府非法侵害。 违法搭建整治常常遭遇当事人的暴力抗法 ...
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中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》）（2000年）、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年）、《最高人民法院关于 业主人数、业主权利等问题做了进一步的规定，丰富了建筑物区分所有权制度。例如，《物权法》第77条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅 ...
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房屋（房地产）登记簿、房屋档案及有关证书、文本、表格的填写与管理；统一房屋登记信息的管理与查询。 第六条 房屋权利人、利害关系人可按照建设部《房屋权属 机构在登记簿上予以记载，并与该建筑区划内房屋基本登记单元的登记簿形成关联。共有物业登记簿上记载的权利人为“※※（区域）的全体业主”，不颁发房屋权属证书 ...
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本身是一个自治裁决机构，能保证JCT合同和双监理正常运作。我国法律制度与英国不同，如设立业主代表、工程总监、造价总监三驾马车，各自为政，令出多门，这只会 资源浪费并加剧了拖欠款问题，因此不能简单地将责任归咎某一方。比方说，物业管理公司服务欠佳或乱收费就容易发生住户拖欠管理费，此类情况不能以简单方法处理 ...
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安保等公用配套设施，以及小区的物业管理用房，除依法应当归属于国家或有关法人所有以外的，原则上应当归属于全体住宅小区的业主所共有。[2]可见，小区停车位在 、法人依法对国有土地享有的占有、使用、收益并排斥他人干涉的权利。[4]在土地和建筑物权利的相互关系上，我国现行立法主要采用土地和建筑物互不分离的原则 ...
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