立法上明确使用相邻权这一法律概念的，为《瑞士民法典》，该法在土地所有权的限制标题之下，规定了相邻权在经营工业的方式、挖掘及建筑、树木、水的自然 一种权利义务关系。[47]这些观点对相邻权的认识立场摇摆不定，时而将相邻权界定为使用权，时而将相邻权等同为相邻关系。法定地役权说连解释的对象尚且不明确，还谈 ...
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的控制力。1988年宪法修正案确立土地的使用权可以依照法律的规定转让制度，至20世纪90年代初，土地所有权与使用权主体基本一致，土地流转制度处于初步确立阶段。 意见对方案进行优化，然后再次公示3天，最终的动拆迁补偿安置方案才确定下来。[22] 从上海试点推行的实践来看，只要对补偿安置方案的征询做到充分 ...
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义务也需要法律的调整(证券资产的法律形式是合同权利，证券化过程本身也是由若干合同组成的复杂过程 )。 综上所述，资产证券化的发展过程，同时就是它与法律制度 的可抵押性，而是土地使用权和房地产所有权的可抵押性。 6 我国住房抵押贷款采用的是可调整利率。?个人住房贷款管理办法?第14条规定：贷款期限在一年 ...
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经研究，批复如下：鉴于该项目开发建设过程中，土地使用权人和房屋所有权人均为甲方，未发生《中华人民共和国营业税条例》规定的转让无形资产的行为。因此，甲方提供土地 资金合股，成立合营企业，合作建房。对此种形式的合作建房，则要视具体情况确定如何征税。（一）房屋建成后如果双方采取风险共担、利润共享的分配方式， ...
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具有很大的伸缩性；而物权法定中的法律是十分明确的概念，含有确定的内容。用模糊的概念去缓和确定的刚性的法律规定，这是不是一种逻辑上的矛盾？是不是对法律本身 人间是在既有物权基础上创设新的物权。问题的关键是，什么是既有物权呢？所有权、土地使用权等是不是既有物权呢？如果不是既有物权，那么什么是既有物权？如果 ...
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与抵押物的受让人之意思无关。未经抵押权人同意而转让抵押物的行为无效，为确定和自始的无效。[13]抵押权人可以未经其同意而直接主张抵押物的转让无效 第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 [37]我国《城市 ...
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的人格利益日益重要时，便可将其规定为具体人格权。对一般人格权的处理，最高人民法院在《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》（法释[2001]7号 稳定发展，但笔者同时认为除确立农地使用权外，还应明确规定：农地使用权人可为一切农业经营者，并且农地使用权人可不经土地所有权人同意而转让权利，但应受 ...
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一个重大的制度改变和创新。承包经营权作为一种物权，征收土地不仅仅使集体土地所有权移转给了国家，而且导致土地之上的承包经营权也随之消灭了，因此对承包经营权人也 有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府 ...
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取得。经济上的同一性是指出让人与取得人具有经济解决方法上的结合(wirtschaftliche BetrachtungsweiseVerband)。[11]例如，无限责任公司与其股东之间转移土地所有权时，其不得主张善意取得。即便出让人与取得人在法律形式上分属不同的主体，但只要事实上存在经济解决方法上 ...
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开发经营管理条例》第三十三条明确规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人 ，不应构成“故意隐瞒”。其次，要认定开发商的此种行为是否构成“故意隐瞒”，还要确定开发商是否有法定告知的义务。合同中未填写任何文字，这实质是开发商的一 ...
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