管理过程中就要相应做到落实以下五权。 一权是保护农民对承包土地的使用权。就是要把农村的土地作为个人财产交给我国农民实行长期使用，禁止任意缩短承包期限或任意 。 我国宪法规定农民集体拥有我国农村的土地所有权，但在宪法修正案、《民法通则》、《土地管理法》等法律都对这种虚无的土地所有权作了过分的限制和削弱， ...
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由法律给予明确的规定，以保证每一所有人都能平等合理地承担管理维修义务。 3、我国城市土地归国家所有，当住宅建筑物为国有时，土地所有权和土地使用权（相对于 显然应以其专用部分所占的比例来确定。因此，国家应建立区分所有权制度，与高层建筑物中的各个住宅所有人分别建立有关土地使用权的法律关系。 4、在住宅为公 ...
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其开办主体设立建设用地使用权，仅土地所有权一层权利结构无法满足实践需要。但由于其公益性和非营利性，集体公益性建设用地使用权的取得由集体土地所有者无偿供给。因此 故此，为解决这一困境，改革试点中采取了依据《民法典物权编》第262条的规定由该农民集体对应的农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组等代表行使 ...
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的。正是由于两大法系的土地法结构的不同,导致了两国森林财产权结构和内容存在不同。具体表现为德国森林财产权以森林( 土地) 所有权为核心的物权制度,以及澳大利亚以权利束 的、以森林全民所有为前提、具有用益物权性质的、符合物权登记效力的、可以发生物权变动的使用权林权的构建上。 从权利结构上看,建议采用英美 ...
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家”中。[10]随着社会的发展尤其是城市化进程的加快,完全拥有土地所有权和房屋所有权的人越来越少,于是立法者通过创设住宅所有权和地上权作为民法典规定的例外来适应这种 的权利束为收益权、处分权(主要指法律上的处分)、收取租金权、收回土地权等。乙则享有占有权、使用权,并负返还义务。显然,这些权利束已将甲、 ...
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是符合德国民法自由（权利）逻辑体系的。从上可以看出,法国民法和德国民法对地役权制度作出不同的规定,是基于其各自不同的自由的逻辑,本质上并无优劣之分 土地,以提高自己土地的便利与效益。第一百七十七条地役权人,可以是土地所有权人,也可以是土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、租赁权等权利人。第一百 ...
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于中国物权法上居住用建设用地使用权期满后自动延长的规定。可以说坟墓基地权能具有类似于所有权的功能，使得土地所有权人的权利受到一定的限制。 三、韩国坟墓基地权 ，则应当依照相关法规加以确定。对此，有观点主张，如果当事人之间没有约定，坟墓基地权的存续期间适用《韩国民法》第280条和第281条关于“没有约定 ...
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就简单认定其不属于民事纠纷；2、土地补偿费的补偿客体(或者说对象)是经征收而消灭的集体土地所有权。根据法律规定，集体土地所有权属于农民集体。立法所称的 合同纠纷，还包括发包方就开发、经营和利用本集体经济组织所有的自然资源和其他资产，以及依法取得使用权的国家资源，与承包方所签订的承包合同纠纷。 对《试行 ...
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，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 条文解读： 本条是关于土地使用权的规定，体现了土地的所有权和 ，但是政府机构、企事业单位、社会团体、个人等都可以在符合法律规定的情况下，办理相关手续，取得合理利用土地的权利并获取收益，但是，并不意味着其对土地的 ...
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绝不能偏执一端、不及其余，而只能在集体利益、个人利益和公共利益之间寻求合理的平衡，即在保障集体土地所有权和土地承包经营权的同时，又对其进行适当的限制 决定和补偿协议或决定，收回集体土地所有权，当然也包括向行政机关返还征收补偿费。在被征农地已经办理土地使用权出让手续的情况下，农民集体或集体成员也有权要求 ...
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