制订和发布的系列经济合同示范文本，包括购销合同、建设施工合同、加工承揽合同、运输合同、借贷合同、供用电合同、仓储保管合同、财产租赁合同、国有土地使用权出让 明示告知义务与严格说明原则；标准合同的无效条款及其后果；标准合同的解释原则等。从司法途径来看，应摒弃过去把标准合同纠纷的民事关系性质理解为行政职责 ...
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，又有对居住环境的安全维护，其涉及到若干有名合同和无名合同的内容，主要有雇佣合同、保管合同、租赁合同、承揽合同、委托合同等等。就此而言，物业管理合同的性质 当事人的权利义务，分清其与委托关系和代理关系的差别，这也是正确解决物业管理纠纷的必要前提。参考书目：1、陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》， ...
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制订和发布的系列经济合同示范文本，包括购销合同、建设施工合同、加工承揽合同、运输合同、借贷合同、供用电合同、仓储保管合同、财产租赁合同、国有土地使用权出让 明示告知义务与严格说明原则；标准合同的无效条款及其后果；标准合同的解释原则等。从司法途径来看，应摒弃过去把标准合同纠纷的民事关系性质理解为行政职责 ...
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担保法解释》在解决担保交易纠纷案件中的指导作用，本文现拟就该《担保法解释》所涉及的主要问题以及笔者认为有待完善的问题加以阐释。一、司法解释中的重大争论问题 关系中强行排除违反国家经济政策的内容[6].据此，笔者认为，在对外担保合同效力问题上，司法解释采纳第二种意见的最终根据是公序良俗原则。根据公序良俗 ...
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《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（简称民事证据规定）开始施行。这个83条的司法解释是我国第一个比较系统、全面的证据规则，使原来《民事诉讼法》仅有的12条 举证的责任往往并不在当事人，如果不允许举证，则有违公平原则。如原告孙某诉钱某租赁合同纠纷一案，被告在庭审中提供了一份某单位出具的对此租赁物 ...
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标准不明或不严，有效地防止损失不够，交易的安全和秩序存在隐患，也往往使得合同纠纷解决不及时，不利于促进交易等。因此，对传统不安抗辩权制度应当改造和 24] 高洪宾：《违约责任与履约抗辩》，载杨立新主编，《疑难民事纠纷司法对策》第11集，吉林人民出版社。 [25] 同[3]，第126页。 [26] 同[ ...
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。现实生活中，为逃避法院的强制执行而订立的假买卖合同、为避免税收将房屋买卖合同订立的房屋租赁合同、为规避房屋承租人的优先购买权将买卖房屋的合同 效力。至于其中哪些是效力性规范哪些是取缔性规范可通过法律解释或司法解释的形式加以明确: 首先，如合同违反的禁止性规定只针对一方当事人，则该禁止性规定属于取缔性 ...
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使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。对上述解释中的第一种情况的理解，有两种意见：第一种意见认为，抵押无 公司西安办事处与陕西省粮油食品进出口公司西安中转冷库、陕西省粮油食品进出口公司借款担保合同纠纷上诉案（最高人民法院[2007]民二终字第222号民事判决书） 【裁判摘要 ...
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？ 倾向性意见认为：最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中确立了根据有效合同和无效合同的不同情况，对装饰装修损失采用现值损失 合同约定的期限，将支出费用平均分摊。就其采用的方式而言，与司法解释中确定残值损失的方式相同，故现值损失不应通过“支出费用年度分摊法”计算。 ...
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阳光时代律所吕辉木《最高院司法解释》第七条规定，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律 是否有效。例如，在“张建华与浙江省山水建设有限公司建设工程施工合同纠纷”一案的再审民事裁定书“（2013）浙民申字第1269号”中，浙江省高级人民法院认为：“ ...
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