是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订 的自由协商方式达成一致意见后再签订正式的买卖合同。当然，由于多种复杂因素的影响，在目前的房地产市场中，签约的主动性往往较多地掌握在开发商手中，所以 ...
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是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订 的自由协商方式达成一致意见后再签订正式的买卖合同。当然，由于多种复杂因素的影响，在目前的房地产市场中，签约的主动性往往较多地掌握在开发商手中，所以 ...
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好地考虑和保护自己的利益。二、认真审查签约对象的主体资格和资信能力当前，一些不法单位和个人利用经济合同进行违法犯罪的现象时有发生。为防范欺诈行为， 成了“订金”，而“订金”在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。八、合同条款必须对等合同法明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务，一方享受权利， ...
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》第十条“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理 登记和预售款项规范管理）却被忽略了：首先，商品房预售登记必须作为预售合同的生效要件根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售登记是由预售 ...
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教授的下述观点：“本质上属于市场交易的行为，即使一方当事人为行政机关（如政府采购合同），即使法律规定强制签约（如粮食定购），也仍然属于民事 （二）[M].北京：国家行政学院出版社，1999.190-191.[8]应松年。行政合同不容忽视[N].法制日报，1997-06-09。[9]崔建远、孙佑海、王宛 ...
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与法人无关的场合，则该印章仅代表自然人自己。 （二）印章使用问题 笔者在进行合同文本公证时，经常遇见关于印章使用的各种问题。为了避免类似问题的再次发生，印章 进行了上述印章的核实，仍会出现法人对合同文本上印章的否认，从而对合同签约主体资格提出异议，造成合同涉诉时合同效力的争议。 究其法人存在否认印章的 ...
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我的面前，签订了前面的《XX合同》。” 第二段是公证员对合同生效*合法性+审查的结论。“经查，上述双方当事人的签约行为符合 《中华人民共和国》合同法第 审查的作用在公证书中得以完整体现。 上述5方面的审查，只是公证员根据实体法审查合同本身是否合同法时应注意的方面，它只是公证书生效的必备条件之一。除了在 ...
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因此合同部成立。以上事例说明，如果当事人在签合同是多斟酌一下，这些问题应该会避免的。六、签约对象的主体资格。当前，经营单位的性质、种类比较复杂， 下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料 ...
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的实践中，我们主要探索了以下三方面：一是据理力争，平等互利。一份成功签约的合同，应该是双方平等协商、互惠互利的结果。例如在与某大钢厂的谈判中 大限度地发挥其效力空间，规避运营风险，维护好我们的合法权益。强化物流业务合同管理，可以使我们在业务工作中由“事后救火”变为“事前防火”，牢牢树立“亡羊补牢已晚， ...
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》第十条“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理 登记和预售款项规范管理）却被忽略了：首先，商品房预售登记必须作为预售合同的生效要件根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售登记是由预售 ...
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