，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 协议，产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。有关搬迁费和临时安置补助费的发放，应根据上述具体的情况和拆迁补偿 ...
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范畴。 土地承包经营权是指承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或者其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、 租赁收入是公民财产性收入的重要组成部分。为了保护租赁关系，《合同法》对租赁合同作出了具体规定。例如，在保护出租人权利方面，《合同法》第226条规定 ...
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、担保追偿权纠纷 83、储蓄存款合同纠纷 84、信用卡纠纷 85、补偿贸易纠纷 86、租赁合同纠纷 （1）房屋租赁合同纠纷 （2）承租人优先购买权纠纷 虚假宣传纠纷 156、侵犯商业秘密纠纷 （1）侵犯技术秘密纠纷 （2）侵犯经营秘密纠纷 （3）侵犯商业秘密竞业限制纠纷 157、倾销纠纷 158、搭售 ...
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，在物权法定主义之下，尚无法得出建设用地使用权可依租赁方式而设立的结论。依法理，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利并非物权而是债权，承租人 。 [5]就本类农用地而言，《物权法》第134条规定：国家所有的农用地实行承包经营的，参照本法的有关规定。由此可见，此种农用地可以设定土地承包经营权，无需另行 ...
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范围内的房屋。当事人约定出租人将上述房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。 承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济 期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的，人民法院应予支持。（房释19条） ★这一部分的要点是： ...
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，并阐述出租与抵押的法律关系。 已经出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对于抵押物的受让人继续有效。 已经抵押的财产出租的，抵押权实现 境内具有法人资格的非银行金融机构和非金融机构； （3）经中国人民银行批准经营人民币业务的外国银行分行。 第4.6.4条 自愿委托交易和强制委托交易 金融 ...
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的居住水平不因拆迁而下降。 执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，按租赁合同的规定处理。 实行价值标准房屋调换的，律师应提示委托人应当按照房地产市场 家庭居住使用的除外。 3.4 原始设计为居住房屋，改变为非居住用途，作为经营场所并领取营业执照照章纳税的，可以依据国务院和省级以上人民政府的规定并根据 ...
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，在物权法定主义之下，尚无法得出建设用地使用权可依租赁方式而设立的结论。依法理，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利并非物权而是债权，承租人 [5] 就本类农用地而言，《物权法》第134条规定：国家所有的农用地实行承包经营的，参照本法的有关规定。由此可见，此种农用地可以设定土地承包经营权，无需另行 ...
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生产）、承包经营（生产）的企业，所有权并没有发生改变，法人名称未变，在与职工订立劳动合同时，该企业仍为用人单位一方。依据租赁合同或承包合同 改变由企业主管部门或企业本身单方面决定的做法。对于企业采取不正当手段解除职工劳动合同的问题，最高人民法院2001年《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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原因和动机的理解是颇有裨益的。在我国实行改革开放之初，国家为鼓励搞活企业经营，曾大力推行国有企业所有权与经营权相分离的经济模式，对中、小型国有企业实行承包 1、互动性。物权人通过对物之用益物权的转让，可与他人形成租赁合同之债，承包合同之债。债务人承担支付租赁费、承包费之义务，而取得物之占有权能、使用 ...
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