的缺乏理性，而且农地征用制度呈现强制性，政府以农地的征地者、出让者和征地纠纷裁决者的身份出现，农民缺乏谈判协商的机会和能力，农地权利和公民权利受到 、以《物权法》的实施为契机用法律法规引导农地制度创新 1.强化总体法律框架和法治 有必要对法律改革予以关注，着手解决土地法律框架与现实的差距及存在的不足。 ...
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宏观政策和地方政府制定的建设方面的规章也是调整和解决合同纠纷的重要依据。 4、发包人和承包人应当符合法律和行政法规规定的主体资格。我国虽未对发包人 材料、设备釆供合同中应明确加以规定。 (七)、施工合同履约与监督管理 承包人应熟悉和掌握我国相关法律法规的强制性规定对合同效力的影响以及合同无效引起的法律 ...
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已颁布《中华人民共和国农民专业合作社法》，但在解决实际的农村土地承包纠纷过程中，仍存在着与相关法律法规衔接的问题。笔者以一具体案例尝试对 成员成立的农民专业合作社，那么该农民专业合作社在与其人员所属的集体经济组织签订农村土地承包合同时是否应当享有农村集体经济组织内部成员待遇。（2）如果农民专业合作社的 ...
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买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合 规定全文如下：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日 ...
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贴近人类社会生活现实的思考结构之中。[42]任何修辞行为的原因都可以追溯到在相关事物中存在着的某一种不确定性修辞者的任务就是将这种不确定性按照自己的 纠纷解决为视角》，载《法律适用》2008年第10期。 [11]参见邵华、Susan Whiting：《大调解与我国基层法院的功能以湖南两个县的土地纠纷 ...
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但进展缓慢，相关规定也很笼统，没有具体的操作细则。出台了新政策而实际操作中沿用旧条例的政府也很多，最终的目的都是为了不对地方政府的土地财政收入造成 另外还要完善纠纷解决的司法救济制度，不但对政府征收行为的合法性进行审查，也对其行为的合理性进行审查。遵循司法终局的原则，保障被征收人的权利能得到法律救济。 ...
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地延伸司法“手臂”，深入调研当地农村相邻关系案件易发、多发的成因，积极探索解决纠纷的社会调解手段与司法审判手段，并着力因地适宜地借助“其他手段”协助 积极开展送法进村活动，大力宣传邻里之间互帮互助的中华民族优秀传统文化；加强对相邻关系相关法律知识的宣传，使村民了解和认识相邻权的性质及相邻双方的权利和 ...
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中存在的不足及在实践中存在的问题，通过分析这些问题存在的原因，试图寻求完善相关法律的途径并有效指导反担保实践。 一、 我国反担保立法的现状分析 （一） 权，也称为先诉利益，或者顺序利益是一种民事实体权利[6]，是指主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行用于清偿债务前，保证人对债权人可拒绝 ...
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和系统的操作规范，但缺乏对于集体土地上房屋征收与补偿的规定。为了满足地方城市化建设的需要，弥补相关细节方面的法律空白，省市级政府纷纷制定出台了一些规章制度 和服务大局有机结合起来，稳妥处理好此类案件。 （二）大力调解，化解矛盾纠纷 房屋拆迁行政案件中，所涉拆迁当事人之间的补偿安置问题，属于平等主体之间 ...
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的行政和司法调节救济的地位不高，渠道不畅，使大量的土地权益纠纷难以及时处理，不仅使产权人的土地财产权益得不到保护，而且影响社会的稳定。 第五， ，要转变按登记权利划定部门行政管辖范围的错误观点，废除土地多头登记的制度。其次，要制定土地登记的相关法律法规，明确登记机关、登记程序和登记效力，完善土地产权 ...
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