三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该条表明，我国不承认承租人的转租权。立法者对此的解释是， 第180、181条规定了动产抵押和动产浮动抵押。这使动产用益物权与动产抵押权的冲突成为必然，如何解决还需进一步的研究。 参考文献： [1][意]优士丁尼 ...
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时，出卖证书即行无效，应即返还给债务人。于此，债权人取得该不动产的附解除条件的所有权与占有权。在债务人清偿债务时，债权人将标的物的所有权返还给债务人。 在我国《物权法》制定过程中，专家学者和立法者们基本上是以我国法律认可的抵押权、质权和留置权这二种担保物权为基础，同时参考其他国家和地区的立法种类来 ...
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如果没有约定的惯例上看作100天。但即使在合同期间内，双方当事人都可以要求解除合同，因此，传贳权的存续期间和意义非常的脆弱，使传贳权人处于 ][20].从这里可以看出传贳权是和中国的典权类似的，是种具有租赁关系和抵押权关系相混合性质的法律关系。[21][21] 1984年1月30日，第120回国会第一 ...
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直接拍卖抵押物，而是由法院聘请评估公司估价抵押物，聘请拍卖公司拍卖抵押物。因此，抵押权的实现必须交纳诉讼费、评估费、拍卖费和强制执行费。实现抵押债权的成本 途径时，因为当事人无力交纳讼费而拒绝审判是违反正当程序的。法院垄断了解除婚姻关系的途径，离婚当事人必须求助于法院，故宪法正当程序禁止法院仅仅因为 ...
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预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，而导致买卖合同无效或撤销、被解除的。 我国现行法律对商品房的开发销售，实施严格的审核制度，《中华人民共和国城市 应认定为欺诈；如果出卖人故意隐瞒此房已抵押的事实，但随后该房的抵押权及时被解除不影响商品房买卖合同的履行，就不应该再认定出卖人欺诈，也不适用 ...
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的纠纷。 2·20 船舶共有人之间有关船舶的使用或者收益的纠纷。 2·21 船舶抵押权或者同样性质的权利。 2·22 因船舶买卖合同产生的纠纷。 2·23 其他海事 30日，申请人未提起诉讼或者未按照仲裁协议申请仲裁的，海事法院有权解除保全或者返还担保。 11·4 在扣船后，经双方当事人经协商，同意对 ...
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责任； 超过合同约定的期限， 出卖人仍不能交付商品 房的， 购房人有权解除合同。 第二， 享有要求所购买的商品房不存在质量瑕疵的权利。我国 《合同法》 土地的权属登记状况， 以防止该土地上存在可能会影响自身权利的他物权 （ 如抵押权等） 。现在房地产市场逐渐扩大， 选择的余地也在增大， 预购人应选择 ...
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。笔者认为，这种做法是恰当的。当然，如果建造人事后补办了有关手续，该抵押权也可以有效设立。（三）违章建筑与物权请求权广义的物权请求权包括狭义的物权 政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [34] 在李秀梅诉郭占祺解除违章建筑买卖关系返还买房款纠纷案中，西宁市中级人民法院认为，双方均违反了西宁市有关 ...
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虽然目前最高人民法院的有关司法解释明确了预售登记具有对抗工程款优先受偿权和其他抵押权的效力和破产保护效力，④但相对于预告登记制度来说是远远不够的， 尚不足以 开发商的欺诈、违约行为要及时依据合同和法律追究其违约责任，请求损害赔偿或解除合同。只有构建起一个完善的商品房预购人权益保护机制，才有可能从根本上 ...
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选择权予以过多限制，对于承租人不需要继续租赁被征收人的产权调换房屋的，无论是否解除租赁关系，被征收人均有权选择补偿方式；对于需要继续租赁被征收人的产权 补偿范围。 2.增设征收房屋的担保物权调查情况，与本条例第十六条关于保护抵押权人合法权益规定相对照。 3.增设调查人员调查过错时被征收人权利保护规定， ...
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