存在级别管辖、专属管辖和约定管辖的规定，发生纠纷需要起诉的话，确定管辖法院是需要首先解决的问题之一。 一、约定管辖是否有效？ 很多合同双方会采用一方提供 应由辖区中级人民法院、高级人民法院直至最高人民法院管辖。 此外，有些情况下合作双方会签订仲裁协议做为争议解决机制。根据《仲裁法》第十六条的规定，仲裁 ...
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法律、行政法规的强制性规定说”，主张城镇居民购买农村房屋的合同为无效者,最主要的理由就是该合同违反了法律、行政法规的强制性规定,故应依《合同法》第 居民购买农村房屋的合同,因当时的法律和政策并未明确禁止,故只要符合当时的法律所规定的合同有效要件的,都应一概认定为有效,而不论当事人是否已办理房屋过户登记 ...
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物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据，只要有充分证据足以确定该不动产的权属状况，且 李某某拥有，李某某可以任何方式处置这些房产，唐某甲不得阻挠和反对，并有义务协办相关事务。”该协议书系唐某甲与上诉人李某某基于夫妻关系作出的内部约定 ...
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如果合同双方的约定既违反了法律规定，又扰乱了正常的社会秩序，协议的目的是为谋取不当利益，该民事行为属非法行为，法律不予保护。三、律师提醒司法实践中， 所有经过当事双方共同协商所签订的协议、合同都是有效、受法律保护的民事行为。如果双方协议的内容是为规避法律，甚至是违反法律规定和违背社会公共利益的约定，就 ...
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公证处公证，徐某向姜某出具委托权，委托权限包括代为签订房地产买卖合同及定金协议、代为收取售房款和定金、代缴相关税费、代为办理房地产转移登记、过户手续、代为办理上述房地产 ，虽然该房屋至今仍由郭某、郭某戊居住，尚未交付，但该情况与合同是否有效并无直接关联，且徐某某已经另案提起了排除妨害纠纷之诉。当事人对 ...
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以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许的。”《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》 批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记 ...
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被告华龙公司未向本院提交答辩意见。 法院查明和认定的事实 2000 年7月5日，华龙公司与中色集团签订《内部资金调拨使用协议》，约定：中色集团调拨给华龙公司 人的一种信赖利益，即一方当事人因自己的过失而使合同不成立、无效、或被撤销时，对信赖该合同能有效成立的另一方当事人，应赔偿基于此信赖而生的损害。 ...
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关于乙方中标后，乙方支付甲方佣金的合同条款是否有效？若有效，理由是什么？若无效，理由又是什么？四、若依据问题三认定该条款无效，20万佣金法院应如何 竞争，诚实投标的结果。该协议违反了我国法律强制性规定，应属于无效。建设部1991年颁发《建筑市场管理规定》第5条规定：“任何单位和个人都不得在承包活动中 ...
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合理范围擅自进行的装饰装修，属恶意添附。对于恶意添附，不论房屋租赁合同是否有效，原则上均不应予以折价补偿，装饰装修损失由承租人自行承担。 装饰装修物 、共担风险、共享收益)，并有两个以上无利害关系人证明合伙人之间存在口头合伙协议的，也可认定为个人合伙。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人 ...
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必须根据诚实信用原则来确定是否合理。 约定的期间过短 由于合同法第一百五十八条所规定的买受人瑕疵通知义务并未区分消费合同和商事合同，因此无论买受人 ：合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。该条指导意见的理论依据采纳肯定说，认为违约金是当事人通过约定 ...
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