第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者 预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买 ...
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维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人 人按照国家有关规定继续承包。 第一百二十七条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、 ...
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主要是表现为对内容、选择相对人自由的限制。如在出卖附有优先购买权的标的物时，出祖人或卖方选择合同相对人的自由即受到了限制。此外，还通过法律行为效力对 抵押的事实，以及故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，另一方当事人可以撤销该种合同。同时，该司法解释第10条规定：买受人以出卖人 ...
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隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十四条第（二）项规定：房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比超出3%部分的房 的 “合同目的不能实现”和“无法取得房屋”而提起惩罚性赔偿规定的分析： 一般来说，签订合同后，购买房屋的买受人能够按照约定的时间取得房屋、取得房屋产权、所取得的 ...
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、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用， 人按照国家有关规定继续承包。第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、 ...
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进行虚假宣传，该虚假宣传使购买者陷入一种错误认识，并基于该错误认识进行了购买，那么出卖者的行为就构成民事欺诈。 五、商品房销售广告的法律性质分析 一直以来 售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。有上述五种情形之一，开发商仍然进行虚假宣传或隐瞒真实情况，致使合同目的不能实现时，购买者可要求 ...
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隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十四条第（二）项规定：房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比超出3%部分的房 规定的 合同目的不能实现和无法取得房屋而提起惩罚性赔偿规定的分析： 一般来说，签订合同后，购买房屋的买受人能够按照约定的时间取得房屋、取得房屋产权、所取得的房屋 ...
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有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。这是我国第一个适用惩罚性赔偿的立法例 ，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求 ...
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,信息不对称会极易转变为交易上的道德风险。例如,在不动产交易中,购房人为结婚而购买了房屋,迁入后才从邻居处听闻以前曾有一家人在该房中自杀；或购房人购房搬 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。该司法解释第1条宣示:本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业（以下统称为出卖人 ...
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隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十四条第（二）项规定：房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比超出3%部分的房 的 “合同目的不能实现”和“无法取得房屋”而提起惩罚性赔偿规定的分析： 一般来说，签订合同后，购买房屋的买受人能够按照约定的时间取得房屋、取得房屋产权、所取得的 ...
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