之间的担保法律关系。 3.按揭法律关系的标的物与担保合同的标的物具有同一性，这是按揭的最大法律特征。 4.按揭权人实现按揭权可采取两种方式，一种是 应承担违约责任。其支付违约金或赔偿金的数额，按照购房人已付购房款总额，以银行逾期贷款利息为标准计算。该条还规定了购房人应当取得房产证的期限，分为三种情况： ...
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的无偿行为，目前实务中存在不同的认识，一种观点认为，债务人为他人担保并无任何经济利益，且在担保合同成立时，债权人未获得任何求偿权，故属无偿行为；另一种观点 ，银行普遍对债务人存在借新还旧的问题，从理论上讲银行借新还旧属于对旧贷款的延期还款处理，并不属于发生新的借款关系，其债务属于既存债务，对于借新还旧 ...
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法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定, 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也 被解除的,出卖人应当将收受的购房款和购房款 资金的所有人。此处不会发生返还请求权与占有回复请求权的问题,仅能基于合同关系提出相应的请求,也就是说,该请求权应限于债权的范围内。按揭银行支付给出卖 ...
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通知书；银企双方办理汽车合格证质押手续，签收合格证通知书回执；银行开具银行承兑汇票或贷款 用于销售商向厂家购车；销售商每销售一辆汽车，需先向银行交存相当 进不出，以保证银票到期兑付。即使银行与经销商双方签订质押合同约定保证金账户资金用于授信担保，如汽车销售商与第三方发生债务纠纷，法院可能会应第三方请求 ...
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8条规定：国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。可见，国家机关原则上不得为保证人。这是因为国家机关主要从事国家 责任。但是，保证人仍应当对未转让部的债务承担保证责任。债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关部门批准的，担保人不再承担 ...
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享有公法人的某些特权，如公用征收，财产不能扣押和强制执行，可以签订行政合同，制定规章的行为是行政行为，工作人员可以属于公职人员等。不过它们之间在享有 信用担保的方式，如国家开发银行在河南、黑龙江、广东等省的高校贷款都是有地方政府担保的。国家开发银行2006年又提出政府热点、雪中送炭、规划先行、信用建设 ...
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的原则也一样。 [75]在澳洲有一宗最近的判例引用著名学者的观点说,比如在担保合同下, 担保人有权使用从债务人和债权人的交易中产生的以及从债务人和担保人的 给卖方也能给予买方贸易融资。例如买方可以根据卖方开立的信用证向银行申请打包贷款，以便购进货物或购买生产所用的原料，以便完成买方的订单。从买方而言， ...
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至第129条）之规定，亦应适用《合同法》分则中的有关责任的规定。 4、以担保合同的履行而支付的定金为违约定金（或履约定金）。实践中所称的定金罚则 年。该公民依信用社的要求交付了4万元的定金。还款期限已到,该公民并未履行归还贷款及利息义务。此时当然应适用定金罚则,即该公民丧失4万元定金。但同时他也不用再 ...
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法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定,商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房款和购房款 成为资金的所有人。此处不会发生返还请求权与占有回复请求权的问题,仅能基于合同关系提出相应的请求,也就是说,该请求权应限于债权的范围内。按揭银行支付给出卖 ...
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后，在借款人没有偿还能力时，贷款人为了消灭逾期贷款，常常与借款人协商签订新的借款合同，并另外找人提供保证或抵押担保。通过这种方式在形式上还清了原贷款， 担保人与保证人对同一债权负有同一范围的责任，其性质上属于连带责任，在担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿，也有权按照公平原则要求其他担保人清偿其应当 ...
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