依据合同法第110条关于强制实际履行的规定，请求人民法院强制违约方订立买卖合同。如当事人请求法院强制违约方订立买卖合同（本约），法院应依据合同法第110条第 转让协议属于买卖预约，则受让人可以请求该拆迁户（预约出让人）承担不履行预约合同的违约责任，或者解除合同并要求损害赔偿。前已述及，无论违反买卖合同 ...
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指一方当事人无正当理由，明确肯定地向另一方当事人表示他将在履行期限到来时不履行合同。其构成要件是：一是必须是一方明确肯定地向对方作出毁约的表示;二是不 诺言的违反，这使的守约方获得了合同的单方解除权。而且，解合同不影响要求赔偿损失的权利。这是因为接受预期违约并不等于免除违约方的责任，而只是承认预期违约 ...
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三十二条 经甲方同意，乙方在租赁房屋装修时所产生的构筑物、附着物，不因合同的解除或终止而承担对租赁房屋恢复原状或赔偿的义务。但是，双方另有约定的除外。 违约责任。 第三十九条 合同一方违约，守约方有权要求违约方继续履行本合同约定的义务，或要求违约方限期采取补救措施，若甲方违约，则甲方需一次性退还乙方所 ...
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义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。此是不解除合同而承担违约责任的规定。这里的赔偿损失（责任），是法定救济关系中的给付 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 （1）约定违约金的给付义务，存在于意 ...
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合并追究。 司法实践中还存在一种争议，即有的判决认为在合同解除的情形下，对给付之债纠纷涉诉的债权人一方不能要求迟延给付方承担赔偿利息损失等违约责任。 的错误适用法律的产物，根据现有法律制度及有关司法解释，在合同解除后守约方以原合同标的额或违约方的违约额为依据而主张利息损失赔偿请求权的，恰恰是符合合同法 ...
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资产发生异常变化还是一方遭受极端损失，都不宜贸然适用情势变更原则。若以情势变更原则解除合同，反而挫败了合约当事人对风险的配置意图，扭曲了衍生品合约本应实现的 之和。预见到未来的支付义务更重，企业方要求解除合约。宝来证券以企业违约为由提前终止了利率互换合约，并要求企业支付合约尚余部分(共八期)的利息净额 ...
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三十二条 经甲方同意，乙方在租赁房屋装修时所产生的构筑物、附着物，不因合同的解除或终止而承担对租赁房屋恢复原状或赔偿的义务。但是，双方另有约定的除外。 违约责任。 第三十九条 合同一方违约，守约方有权要求违约方继续履行本合同约定的义务，或要求违约方限期采取补救措施，若甲方违约，则甲方需一次性退还乙方所 ...
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，原合同关系的权利义务消灭是新合同的基本内容，构成新合同当事人对待 给付的主要部分。协议解除不仅要求当事人就解除合同达成一致，终止原合同关系。而且、 也是更重要的 注：王利明教授亦持此种观点，并论证了合同解除不溯及既往就不能保护非违约方的合法 权 益并制裁违约方的主要理由。但王教授同时认为合同解除具有 ...
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指一方当事人无正当理由，明确肯定地向另一方当事人表示他将在履行期限到来时不履行合同。其构成要件是：一是必须是一方明确肯定地向对方作出毁约的表示;二是不 诺言的违反，这使的守约方获得了合同的单方解除权。而且，解合同不影响要求赔偿损失的权利。这是因为接受预期违约并不等于免除违约方的责任，而只是承认预期违约 ...
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