共和国担保法》第34条第三项和第五项均把国有土地使用权和集体土地使用权作为可以抵押的财产。因此，土地抵押关系的调整，不仅要适用担保法的规定，而且要适用土地法 内的土地使用权。根据《担保法》的规定，乡（镇）村企业的土地使用权不得单独抵押。乡（镇）村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押，而不能单独 ...
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并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外的规定，而该法第八十一条擅自将农民集体土地所有的土地的使用权出让、转让 行政部门的文件看，更能直接地说明非法出租属于非法转让。国土资源部关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知（国土资发[2005]176号）规定了6类情况为 ...
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到与当事人生存有关的任意事务。例如，如果发生个人和集体的土地纠纷，个人便可能处于十分不利的地位：被取消在企业中的岗位、被拒绝开证明（例如结婚、户口 经费）、开除驱逐、直至禀官究治等内容[53].这些惩戒的基本用意，显然在于规范集体生活的秩序，维护共同体的一致统一，它将这种规范的权力明确授予乡村组织，也 ...
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落后于社会现实，特别是将能独立承担民事责任作为法人的一个实质要件。由于农民集体只承担有限责任且成员不承担责任，与作为传统法人的组织无限责任和成员有限责任 规定：村社具有法人资格，拥有自己的财产，是国家赋予的土地及其他途径获得土地的所有者。[17] 农民集体作为法人，是一种特殊的法人。其既不同于成员承担 ...
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有变化的，但从经济或社会的观念上仍然承认其同一性时，就依然是特定物。例如企业财团，虽然其成分时有变化，但从总体上仍可确定其特定性，就可以成为财团抵押权 物权，而土地就并不是任何主体都可以成为其所有人，只有国家和农村集体组织才享有土地所有权。三、用益物权的客体只限于不动产用益物权的标的物只限于不动产。从 ...
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规定，经济合同法中专章规定经济合同的管理。再如，房地产管理法中的规定对土地使用权出让、房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等规定，均为民法规范性质， 2.在经济体制上改革原来高度集中的计划经济体制，目标是建立社会主义市场经济体制。国营企业，集体企业和其他企业都进入市场，平等竞争。3.实行政企分开，落实国有 ...
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组织与管理，其目的在于实现公共利益，维护公共秩序，增进公共福利，一个单位包括企业、事业、国家机关、村集体经济组织内部的事务都不是法律意义上的行政，行政 生产生活及今后的出路问题，不同于民事买卖、交易、土地出租中所产生的其他村集体经济收益。农村土地征用补偿费用之外的其他收益，属于村民委员会组织法规定的村 ...
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场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障 了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。这种 ...
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涉及到两类：第一，不能依法转让的财产权利，主要包括土地所有权，集体土地使用权，划拨土地的使用权等；第二，法律法规明确规定不能作为出资标的的 风险监控防范职能部门应当包括以下因素： 1.法律顾问具备良好素质 在欧美发达国家，企业对法律顾问的要求非常严格，大多数受过良好的高等教育，很多公司要求法律顾问必须 ...
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的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷， 的名义从事生产经营活动的，在诉讼中，该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。第五十四条以挂靠形式从事民事活动，当事人 ...
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