债权区分为若干个“个别债权”，就每个“个别债权”分别适用诉讼时效，这样分别适用时效兼顾了债权人和债务人的利益平衡[5]。 以下抗辩事由不能成立： 1.以开发商遗留 的房屋出现质量问题或者其承诺不到位时，业主不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而 ...
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了过错，如果当事人具有正当理由不履行合同规定的义务，则不构成违约行为。[11]2、在货物买卖合同纠纷案件中，英国1979年《货物买卖法》第20（2）条 更为重要的是，在违约损害赔偿中适当地适用过错归责原则，可以处理好违约损害赔偿中的“混合过错”的责任归属问题。2、在许多情形下，法官不再要求受害方举证 ...
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利用何以甚少{5}更有甚者，即便在法、德等地役权立法源远流长的国度，其适用也呈衰退之势，甚至被认为是过时之事物{6}，或已沦为阻碍经济发展之有害 法律上产生何等效力之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出 ...
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、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中产生的债权；最高人民法院2000年发布的《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（以下简称为《担保法解释》）第 双方的地位和角色互换而已。最高人民法院2012年5月发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕7号）在第六部分中专门对 ...
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作为动产的房屋所有权，那么就不必办理不动产登记手续。这时的合建契约应解释为互易，适用有关买卖合同的规定。就房屋预售而论，根据我国《城市房屋预售管理办法》第 国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复》第2条第1项。 「5」魏振华。房地产开发中的法律问HFAI.梁慧星。民商法论丛（第 ...
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为征收请求人，乃各国征收立法之通例。 在我国法上，具体建设活动的项目人被称为建设单位。在《拆迁条例》时期，建设单位称为拆迁人； 宁波市甬政发〔2011〕96 号文件。 [14]最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2 条规定: 开发区管理委员会作为出让方与受让方订立 ...
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对话和协商的能力。对于开发商和小业主而言，两者之间的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理 ，2007年9月；3、王旭光、范明志，《物权法适用疑难问题研究》，山东人民出版社，2007年6月；4、杨立新、刘德权，《物权法实施疑难 ...
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是，由于传统粮食收购体制貌似一种买卖（合同）关系实则是粮价双轨制下的一种国民收入分配手段（暗税），农民对土地的收益权也因此受到严重剥夺。[4]因种植 ，《农村经济问题》1995年第4期。 [11] 农业部1997年对全国23个省区统计，采取行政手段推行两田制的社区，占实行两田制的社区总数的83.5%， ...
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》第144条规定：证券公司不得以任何方式对客户证券买卖的收益或者赔偿证券买卖的损失作出承诺。中国证监会于2004年2月1日实施《证券公司客户资产管理业务试行办法 是一种吸存行为。委托理财与借贷的一个重要区别就是风险的承担问题，委托理财中客户并没有转移资金的所有权，而在借贷合同中，出借人完全转移了资金的 ...
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》第144条规定：证券公司不得以任何方式对客户证券买卖的收益或者赔偿证券买卖的损失作出承诺。中国证监会于2004年2月1日实施《证券公司客户资产管理业务试行办法 是一种吸存行为。委托理财与借贷的一个重要区别就是风险的承担问题，委托理财中客户并没有转移资金的所有权，而在借贷合同中，出借人完全转移了资金的 ...
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