，他们往往有意无意地倾向开发商，为自己留一条后路。去年建设部颁布了《商品房销售管理办法》，规定“广告不写入合同，不作为合同依据”。这与《合同法》相违背 假如以此测量的数据为准，意味着开发商要亏损6％—8％。而在实际中，即使业主委员会组织起来，如果没有开发商提供技术数据，你就没有办法测量到准确的面积。 ...
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主观理由来拖欠或克扣工资，而上当或忍让者比比皆是。 2、 劳动关系管理的混乱使劳动监察部门向面临难执法；业主故意不签订劳动合同造就了执法难，不法业主 是否订立劳动合同，只要存在事实劳动关系，并符合劳动法的适用范围，劳动争议仲裁委员会均应受理。 而现实问题是：在地域宽广劳动力资源过剩的现实面前，劳动者 ...
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不要约定为无条件保留屋顶和外墙面的使用收益权，最好附有一定的对价、期限（如截止业主委员会成立之前等）和相应的随附义务。 3、房地产开发企业或物业服务企业在 墙面权益后可能需由房地产开发或物业服务企业承担的潜在责任与义务以及风险问题，如管理、维修、保养、房屋致害的民事责任等。 三、其他可供借鉴的模式 如 ...
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落实国务院《通知》精神进一步加强安全生产应急救援体系建设的实施意见国务院安全生产委员会国务院安委会办公室关于贯彻落实国务院《通知》精神进一步加强安全生产应急救援体系建设 生产应急演练。4．在搞好预案演练的同时，加强应急培训，提高企业各级管理人员和全体员工的应急意识和应急处置、避险、逃灾、自救、互救能力 ...
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落实国务院《通知》精神进一步加强安全生产应急救援体系建设的实施意见国务院安全生产委员会国务院安委会办公室关于贯彻落实国务院《通知》精神进一步加强安全生产应急救援体系建设 生产应急演练。4．在搞好预案演练的同时，加强应急培训，提高企业各级管理人员和全体员工的应急意识和应急处置、避险、逃灾、自救、互救能力 ...
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且越来越难以规范和涵盖不同类型的物业纠纷。如业委会诉讼主体地位问题等《物业管理条例》上缺乏明确的责任界定和操作细则。 二、关于有效解决物业纠纷案件的 效果也不尽如人意。为此建议： 1、政府加大介入物业管理监督的力度，在物业管理资质监管、指导成立业主委员会、确定收费标准并监督落实等等方面承担更多责任。如 ...
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补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据《合同法》第三十九条第二款的规定， 不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了中华人民共和国建设部与国家工商行政管理总局联合印制的《商品房买卖合同示范文本》，但上述条款是当事人手写的，是 ...
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如下： 第一，物业公司和小区业主之间属于服务合同的法律关系。 根据物业管理条例的有关规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同， 遏止作用、接到报警信号的及时处理措施等。保安不能等同于保镖，物业公司对业主人身、财产安全的保护义务主要来源于合同的约定或者法律、法规的直接规定， ...
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且越来越难以规范和涵盖不同类型的物业纠纷。如业委会诉讼主体地位问题等《物业管理条例》上缺乏明确的责任界定和操作细则。 二、关于有效解决物业纠纷案件的 效果也不尽如人意。为此建议： 1、政府加大介入物业管理监督的力度，在物业管理资质监管、指导成立业主委员会、确定收费标准并监督落实等等方面承担更多责任。如 ...
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集体所有的土地，土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体组织、村民委员会达成临时土地使用合同，并依照合同的约定支付临时使用土地补偿费。另一种典型的 ）在未受委托或没有其他根据的情况下为另一个人（业主）提供管理或服务。在管理行为符合业主的客观意思情况下，管理人有权请求补偿。在德国， ...
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