中剔除出去，认为这些属于农用土地使用权出让的范畴。 3，姜法芹把中国农村土地流转的模式归结为以下几种：（1）以土地股份合作制为特征的南海模式； ，土地承包流转合同管理难到位。四是土地流转扶持措施尚未出台。土地流转项目激励措施、土地流转补偿制度、土地投资补偿制度等优惠政策有待进一步建立健全。 4，土地 ...
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，行政指导逐渐成为有效手段。再次，行政合同，即中国目前使用行政合同的领域十分广泛，包括国有土地使用权出让合同、全民所有制工业企业承包合同、公用征收补偿 在欧美兴起、扩展到亚非拉第三世界国家的以建立宪法法院或宪法委员会和司法审查制度为标志的潮流。[29]20世纪90年代以来，与经济全球化相联系，随着争夺 ...
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债权等纯粹大陆民法的概念和分类来分析这一纯粹中国土生土长的制度就必然会发生混乱和不合标准的问题。农村土地使用权属于物权还是债权，从这一角度看并无 、债权意思主义，此说认为不以登记为要件，只需要双方当事人达成债权合意农村土地承包经营权合同即可取得物权变动的效果，不需要当事人另外进行登记，但是仍然要求登记 ...
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。这一阶段的特征在于，在保留必要的划拨取得方式外，创立了有偿出让土地使用权制度，并使土地使用权成为一种可转让、可继承、可抵押、可出租的一种财产权利 权让和转让暂行条例》。条例明确规定：国家按照所有权与使用权分离原则，实行城镇国有土地使用权出让和转让制度，中国境内的外的公司、企业其他组织和个人均可依照本 ...
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，对于财产权之限制，例如土地使用权之限制，或对建筑物外形变更之禁止，亦属公用征收之类型。（注：参见李建良：《行政法上损失补偿制度之基本体系》，《 。在中国，征收的对象常常包括所有权和所有权以外的其他物权（如土地使用权）；（注：梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学 ...
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对权利的妨害提高承包经营权人维护财产安全的积极性。也有助于财产的高效率利用，这种制度安排的根本原因就在于通过这种强化排他性效力的安排使劳动成果、投资收益和维护 和居民住房按揭的抵押中得到启示，我们不应该在土地使用权的抵押问题上造成城乡的差别。如果把农民土地这个巨大的财富纳入到金融体系，农民的财富将大大 ...
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，并阐明笔者对应否进行典权立法的几点粗浅看法。 一、典权制度的历史沿革 典权为中国的固有传统制度，依据台湾地区民法第911条规定：称典权者，谓支付典价 打破地随房走的不动产移转原则。而如果允许建设用地使用权单独出典，则会导致《城市房地产管理法》对土地使用权转让所作的严格限制失效，炒地皮将变得合法化。 ...
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大混乱。直到改革开放，实行了家庭联产承包责任制，采取土地所有权和经营权分离的制度，成为了中国农村土地产权制度演变过程中的一个重要里程碑，实现了集体公有， 行为经常发生，对群众的号召力、凝聚力和说服力大大减弱。从调查的情况看所有土地使用权流转、农地征用、及农村集体经济收益分配等纠纷，均是由于村基层组织 ...
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及其他相关法律法规的规定入手。探求海域使用权的概念，海域使用权的物权效力和物权保护手段，理清海域使用权与渔业权、土地使用权及矿业权之间的关系。从而为实践中的 不当干预，又考虑到权利人的目的所在，应当赋予矿业权优先的效力。 总之，确立海域使用权制度，并将其明确为一种用益物权，无论是理论上，还是实践上意义 ...
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没有得到法律的明确认可，使用权是一种约定俗成的权利。但是，一旦征地，这群人将无法获得补偿，使其生活陷入窘境。 (二)中国土地征收补偿范围 我国将土地 经依法批准的建设用地土地使用权入股。在城市规划区内，当地人民政府应当将因征地而导致无地的农民 ，纳入城镇就业体系 ，并建立社会保障制度；在城市规划区外 ...
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