风险负担一般规定的法律体系， 风险负担规则主要适用对象为买卖合同， 更精确地说， 在处理买卖目标毁损灭失而履行不能不利益承担的问题。 （一） 目标物毁损灭失 于买受人， 即使车因不可抗力而灭失， 亦为义务违反 （4） .后者的诠释方式应该较符合《合同法》违约责任的构造。从而， 出卖人无法在清偿期使买受 ...
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风险负担一般规定的法律体系， 风险负担规则主要适用对象为买卖合同， 更精确地说， 在处理买卖目标毁损灭失而履行不能不利益承担的问题。 （一） 目标物毁损灭失 于买受人， 即使车因不可抗力而灭失， 亦为义务违反 （4） .后者的诠释方式应该较符合《合同法》违约责任的构造。从而， 出卖人无法在清偿期使买受 ...
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合同的关系，它们各自具有独立的权利义务的内容。 基于上述关系，货物买卖合同中关于以仲裁方式解决纠纷的条款不能适用于安装调试协议发生纠纷后的解决，货物 ，因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第23条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，甲医院有权向自己所在地的人民法院 ...
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?1．签约。?? 买方决定购房，应与房东确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋 房屋的时限应予约定。?四、明确违约责任? 严格明确的违约责任，是各方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”， ...
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及印章真伪、标的物的交付方式与地点、购买的材料、租赁的器材、所借款项的用途、建筑单位是否知道项目经理的行为、是否参与合同履行等各种因素，作出综合分析判断 以房屋直接充抵工程价款且发包人对房屋不再享有权利，因不履行该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷3.【08福建】【10杭州】城镇个人自建房屋适用该 ...
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在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在买房签订买卖合同时需要多加注意，了解合同内容 仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？答：不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权， ...
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做担保，如果能够按时归还借款，则房子赎回，解除房屋买卖合同，如果未能按期归还借款，则继续履行房屋买卖协议。 一审法院认为 本案的争议焦点是本案的基础法律 其诉讼请求。 由此可见，江苏省高院对该问题的处理是采用的驳回原告诉讼请求的方式，即使原告要求被告协助过户的诉讼请求被法院驳回后，原告完全可以以民间 ...
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驳回其诉讼请求。由此可见，江苏省高院对该问题的处理是采用的驳回原告诉讼请求的方式，即使原告要求被告协助过户的诉讼请求被法院驳回后，原告完全可以以民间借贷 合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的， ...
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约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归 ，王五无法获得银行贷款，也没有能力一次性付款。赵六提起仲裁，要求解除合同，并要求王五支付违约金。请问，本案应如何处理?运用系统解释方法，批准贷款 ...
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上诉。深圳中院经审理认为，关于涉案《房地产买卖合同》应如何继续履行的问题，若按合同约定继续采取银行按揭贷款方式支付购房款，将涉及贷款银行，本案民事 银行申请按揭贷款支付剩余购房款的（该判决第一项所述的交易流程应为：①买卖双方办理首期款资金监管→②双方办理房屋过户手续→③买方向银行申请按揭贷款支付剩余 ...
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