把抵押协议拿到企业登记机关,而不是那个不动产登记机关,在那里办一个登记说这企业现在所有以及将来所有的财产抵押给某个银行,这就足够了。程序非常简单, 风险。还有一点,根据公司法的规定,股份有限公司的规制比较严格,法律法规比较健全,对内部、外部关系有严格的管理,更不用说还有企业登记、信息披露等一系列的制度 ...
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专利、商标的权利属于知识产权,等等,应分别适用各有关法律规定,因此不宜在物权法上概括规定企业财产的归属问题。[6] 按照生产资料所有制划分属于国家所有的财产( 问题和与行政管理权脱钩问题,建立一个统一的、与行政管理脱钩的不动产登记制度。实现法律根据、法律效力、登记机关、登记程序、权属文书的统一,并使 ...
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,导致仍有许多地方的商品房预售经营和管理活动还处于混乱状态,一些房地产开发企业违规经营或钻营法律空子,造成损害购房消费者合法利益的现象屡禁不止,由此产生的纠纷 我国《城市房地产管理法》规定的预售登记制度和登记备案制度,都是法定登记制度。即实行的是登记主管部门法定、主管部门职能法定和登记程序法定的原则。 ...
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。但有的省市提高了商品房现售的标准,例如:上海目前规定商品房现售,房地产开发企业必须已取得商品房初始登记的房地产权证(大产证),没有取得大产证 组织和执业经纪人代理的业务,房地产交易中心将不予受理。 3-2-3 房地产经纪人的执业程序 在目前二手房买卖中介服务中,问题最多的是房地产经纪业务。律师要提示 ...
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适用该规定处理相关法律问题。 (一)具体程序问题处理方法 在受案范围上,该规定明确人民法院受理平等民事主体间在企业产权制度改造中发生的民事纠纷案件,包括:企业 的处置时,应到国有资产管理机关办理相关的国有资产产权的设立、变更、注销登记。没有登记的,一般不发生(产权变动)改制的效力。 (5)如改制中有关 ...
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,对于其他商事主体仅具有宣示效力,也就是说,商事主体资格的取得不依赖于商事登记程序,只要满足了实际从事经营活动或实际成立公司形式的条件即可。因此,从事 登记管理条例》删除了原公司登记管理条例和合伙企业登记管理条例中对超范围经营处罚的规定,但《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》仍然现行有效。 ...
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通过登记而予以公开,商号之创设、变更、废止、转让等都必须通过登记程序而公开,未经此程序,不得对抗善意第三人,不对外发生效力。第三,商号权具有可转让性 机关辖区范围的限制。对驰名商号的认定可以参考我国对驰名商标认定标准的规定,结合企业的资本实力、信用状况、生产和销售量、营利情况以及消费者的认知程度等多方 ...
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,我国非政府组织立法的层次和质量不高,一些具有法律效力的条例之内容侧重于登记程序,不仅与其它法规衔接性差,而且在具体问题上缺乏可操作性。更为重要的是 社团的组织来说,它并不是一个合法运作的公司,并且不营利也必须按照公司企业的规定纳税,这就将环保组织置于非常尴尬的境地。所以,要求社团申请者必须找到业务 ...
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待遇”,有利于内资公司与外资公司的平等竞争,这对于强化投资者信心,迅速提高中国企业的国际竞争力,使之逐步适应WTO规则的要求,融入世界经济大潮等都具有 的进程。二、股份有限公司的设立方式和不同设立方式的设立登记程序根据公司法第七十八条的规定:“股份有限公司的设立,可以采取发起设立或者募集设立的方式”。 ...
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]具体而言,香港证券执法机构可能作出的越权的纪律处分决定为可分为三类:(1)不合法的行政决定(illegality);(2)不合程序规定的行政决定(procedural impropriety);(3)不合理的行政决定(irrationality)。 [34]在香港法中,坚持行政救济用尽原则。根据《 ...
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