，应当认定非格式条款。这两条在合同法施行之后，人民法院可适用于所有的合同纠纷案件。因为；旧的合同法没有对此作出规定。同理，合同法施行之前成立的 。例如，在我国境内履行、经国家批准成立的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同争议适用我国法律。对此，当事人协议选择适用外国 ...
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就具有严重的违法性。最高人民法院《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》和《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》中明确规定： ：……（三）非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖”。第五条规定，“未经中国人民银行依法批准，任何单位和 ...
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与业主或者非业主使用人的纠纷； （五）法律、法规、规章规定的其他权利。 第三十四条 物业服务企业的基本义务： （一）履行物业服务合同，按照合同约定 。 业主委员会成立之前，物业管理用房由前期物业服务企业接受、使用和经营。前期物业服务企业出租经营物业管理用房的，租赁期限最长不超过业主委员会成立后十二个月 ...
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某些情况下，挂靠人即使明确以自己的名义进行施工或经营的，被挂靠企业也不是一概不对挂靠者的经营行为承担民事责任。主要有以下几种情况： （1） 转包或违法分包，次承包人作为实际施工人，可以根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定向被挂靠人主张权利，直至向发包方主张 ...
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租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与，对于经营出租房屋并无任何贡献，此种情况下应认定 颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、合同纠纷、劳动仲裁、婚姻、继承、拆迁补偿、交通事故、医疗损害赔 ...
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范围之内。例如,法人作为独立的主体,为了与其他主体区别开来,须有名称（如企业的商号） ,并对自己的名称享有名称权；法人为了正常从事其事业,须有 的依据之一是“是否超越批准的经营范围”,超越经营范围的经济合同无效。1987年7月21日,最高人民法院在《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法若干 ...
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但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利 或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷的证据房屋产权证或公有住房使用证，房屋租赁合同。如要求承租人腾房的，要提供承租人有腾房 ...
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规定与一些具有影响的国际公约的规定完全一致。[19] 其三，有关三类利用外资的合同纠纷是否应列入专属管辖范围的问题 笔者认为，民事诉讼法第246条规定在中国履行 的，在立法上排除协议管辖是基于三类合同有别于一般合同的特殊性。然而，在中外合资经营企业、中外合作经营企业在中国已经常态化，在包括公司法在内的 ...
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条件成就的，视为条件未成就。武汉楚都房地产有限公司与武汉易初莲花连锁超市有限公司租赁合同纠纷再审案中，法院认为，楚都公司以拒收定金构成违约并超过6个月促成合同 以具有公示效力的登记为据。申银万国称其为了规避证监会有关规定而通过关联企业国宏公司隐名持有股权，并要求确认已登记在国宏公司名下的股权实际为其 ...
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注：尤其应指出的是，最高人民法院之前发布的关于承包合同和租赁合同的司法解释以及最近发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（第9条、第10 的情况发生；其二，因交易关系而发生留置权的情形，大多发生于从事经营活动的主力军企业之间，而如果企业之间发生的留置权不受同一法律关系的限定，无异于将本为 ...
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