在效力上优先于买受人取得的租赁物的所有权，难以说清登记备案的商品房预售合同的债权可以否定后发生的以该商品房为标的物的抵押权、所有权，也无法解释相容 （为了使共有关系内部稳定、共有人相互信赖、相互之间的人身关系等）；有时，以担保权作为债权具有优先于普通债权的效力的标准。这些都说明，法律赋予制度具有优先 ...
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》第10条第3款规定：“转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的 适用于物权和债权并存于同一标的物之上的情形，而同一债权上既有担保物权又有保证担保的场合显然并不符合此一要求。当然，这种情况本身并不足以否定“物权 ...
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得以之对抗第三人。”[③]在这种模式中，物权的变动不仅要求作为原因行为的合同合法有效，而且要求物权权源具有客观真实性，不受物权受让人对物权真实性认识的 必须通过设定合理的机制来实现实体法的规定，比如，规定同一的不动产登记机关，保证不动产登记机关的权威性；通过设置严格的审查程序，最小限度地减少错误登记的 ...
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土地使用权的所得首先用于安置破产企业的职工的政策确定为审判规范，实际上是承认了担保物权的相对化。在中国的现实条件下，出于社会公正和社会安定的考虑使 ，明确规定新解释否定旧解释。例如，1994年4月15日发布的最高法院“关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定”第31条指出：“本院以前关于保证 ...
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，一旦执行措施被解除，即着手转移、转让财产；一些被执行人串通案外人，倒签买卖合同日期，伪造交易凭证，提出案外人异议，被执行法院裁定驳回后，提起案外人异议 原配偶以有限的财产偿还无限的债务也是不公平的。夫妻共同债务的产生，其担保来源于夫妻存续期间的共同财产。当夫妻共同财产不足以清偿共同债务时，夫或妻理应 ...
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依其自由意志做出的选择承担责任。私法自治既是市场经济的核心内容，同时也是保证市场经济正常运转的必然要求。市场经济是一种以市场为中心进行资源配置的经济模式 大会批准，被收购公司董事会不得通过处置公司资产、对外投资、调整公司主要业务、担保、贷款等方式，对公司的资产、负债、权益或者经营成果造成重大影响。 2 ...
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行为确定无效以后，如果权利人取回买卖标的并且无权处分人在买卖合同中承担了权利保证责任的，则有权利瑕疵担保的适用。 第五，出卖人有权处分，但是买卖 受保护的知识产权，买方使用买卖标的的行为会导致侵犯他人的知识产权，比如违反反不正当竞争法或者违反著作权法、专利法、商标法、商业名称条例等，在企业买卖和营业 ...
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18条意见中，11条是关于审理各类民商事案件的指导意见，涵盖了投资、担保、消费者权益、土地征收和房屋拆迁、服务、金融、企业破产、农业、知识产权等 》第15条和《民法通则》第89条第1项作出原则性的规定。为了解决保证合同纠纷案件审理中的规范缺失问题，最高人民法院1988年《关于贯彻执行中华人民共和国民法 ...
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的安定，也有违诉讼时效制度维护社会秩序稳定的立法目的。义务人依法依约履行合同义务是诚实信用原则的根本要求，即使人民法院不对诉讼时效问题进行审查、对义务人 义务人。因此，最高人民法院【2003】民二他字第6号《关于债权人在保证期间通过邮局以特快专递方式向保证人发出逾期贷款通知书，但没有保证人对邮件签收或 ...
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上不得撤销。[8]可见，其作用主要在于维护交易的信用，故英美法系国家称其为禁反言主义。各国商法中关于不实登记之责任，字号借用的责任，表见代理人、表见 此规则的要求。 9.信用保证保险制度。信用保证保险是一种以商事合同所设定的有形财产或预期应得的经济利益为保险标的一种保险。它是一种担保性质的保险。按担保 ...
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