或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订 的。笔者赞成此种观点。合同千差万别，性质不同，当事人享有的“主要权利”不可能完全一样。认定“主要权利”不能仅仅看双方当事人签定的合同的内容是什么，而应就 ...
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探析》。对于恶意转让公司股权的相关问题，我们将在以后专门总结相关的文章一起商榷。 六、房屋增值部分的归属问题 比如，张男婚前签订购房合同且支付30%首付款， 相当普遍。比如，证明当事人另一方有外遇，或证明财产权属关系等。对于短信的效力认定，法院目前还没有形成普遍的认识，一般内地法院很少就此作出代表性的 ...
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探析》。对于恶意转让公司股权的相关问题，我们将在以后专门总结相关的文章一起商榷。 六、房屋增值部分的归属问题 比如，张男婚前签订购房合同且支付30%首付款， 相当普遍。比如，证明当事人另一方有外遇，或证明财产权属关系等。对于短信的效力认定，法院目前还没有形成普遍的认识，一般内地法院很少就此作出代表性的 ...
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履行的，视为不可抗力。 第四节 建设工程施工合同审查 建设工程施工合同是公司日常合同管理工作中常见的合同类型，数量多、金额巨大、涉及专业问题较多。 一、 合同并履行义务，至于其内部如何进行利益分配是其企业内部的管理问题，与合同效力没有关系。此种情形应认定为合同有效。 三、 违法工程与建设工程施工合同的 ...
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认为，公司章程对股东转让股权的限制性规定高于公司法的规定时，应当认定为有效并得到执行。 （1）公司章程的性质决定。 关于公司章程的性质，学界尚有分歧，主要 转让合同必须经过政府或者主管部门的批准，未经批准的，股权转让合同不发生法律效力。《合同法》第45条规定，附生效条件的合同，自条件成就时生效。对这些 ...
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与业主约定将该车库或车位通过出售、附赠或者出租方式给交付使用，该约定也因无权处分而存在效力瑕疵。通过《物权法》第74条第1款和第2款的规定， 买卖合同》的条款都是聘请了专业性极强的律师进行了仔细研究的。在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑 ...
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报》2011年11月10日，第7版）；姜旭阳：股权转让协议解除的效力认定，载《人民法院报》2012年4月25日，第7版。 [9]法院仍会 广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方的过错判定其违约责任者，汪张林等， ...
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继承人若违反而为处分时，其处分无效。例如遗嘱人将其所有房屋遗赠给甲，继承人擅自将该房屋出卖给乙，其所为的买卖行为（债权行为）虽为有效，但买受人不得对该标的 司法解释》第3条，立法已确认负担行为与处分行为的区分原则。虽然在是否承认物权行为的问题上，仍有争议，但出卖人无权处分并不影响合同效力，已成共识。 ...
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土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权│ 2003年6月9日 │与物权法关于不动产转让合同效力的规定相冲突│││转让合同的效力问题的答复│ 法函〔2003〕34 63│最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的│ 2004年3月4日 │与《最高人民法院关于审理 ...
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向继受人扩张。如买受人甲基于买卖合同请求出卖人乙交付房屋，诉讼系属后乙将房屋转让于丙，此时，甲之胜诉判决的既判力则不能扩及于丙。 值得 执行程序中如发现公司设立时的出资人未履行或未全面履行出资义务，可以向其发出履行通知书，规定一个合理期限，要求其在此合理期限内履行出资义务，如出资人对于认定其出资不实有 ...
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